社會氣氛影響「麵粉價」？

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九龍連翔道與柯士甸道西交界之商業地於今午截標，共接獲3份標書。

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九龍內地段第11262號的地盤面積約為64.3萬平方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途。最低及最高的樓面面積分別為189.9萬平方呎及316.4萬平方呎。

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中原地產測量師張競達指，西九龍高鐵站商業地最終接獲3份標書，反應可算符合市場預期，始終項目發展規模十分龐大，屬市區罕見大型商業用地，因投資金額龐大，相信大多以合組財團方式競投。

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事實上，地皮發展潛力優厚，享鐵路優勢以及近年大熱的大灣區概念，加上同區甲級商廈ICC呎租曾高達100元，料該地收租回報吸引。惟近月社會氣氛持續不穩，料發展商出價傾向保守，有一定流標風險。張氏調整該地總值約633至791億元，預計每呎樓面地價約2至2.5萬元。