新市政核心 - 国际经贸总部

 

大楼招商专线：04-22589488

 

         

 

 

 

 

 

        全新建筑概念-

 

   丰邑市政核心

 

      商办大楼

 

          以建筑性质与量体规划凸

 

          显地标性格。

 

          将建筑与都市整合，

 

          与邻近基地共同塑造此地

 

          区最优质之办公金融中心。

 

 

 

 

大楼设计理念：

 

(一)符合都市设计、计划目标、法令与社会需求。

 

(二)融合区域原有办公大楼。

 

(三)系统单纯，效率提高。

 

(四)强化景观视觉：稳重之天空线及低楼层基座的活泼性。

 

 

 

(五)提供多元空间：提供艺术、景园的空间内容。

 

台中新市政特区-聚焦全球

 

台中市发展重心新市政特区，重大建设到位，包括陆、海空运转枢纽，让大台中跃升国际级城市!

前进东协十国或西进，唯有抢先布局AA级国际经贸旗舰大楼，汇聚金融总部、百货商场、新市政特区，

独享蓄势爆发的能量。60米市政路门牌是企业决胜，掌控未来成功的唯一选择。

 

 

大楼基本资料

 

基 地 地 号：台中市西屯区惠国段187地号

基 地 面 积：3888.3m2 【1176.21坪】  
使 用 分 区：第四种新市政中心专用区
法定建蔽率：50% 
法定容积率：650%
建物总面积：74094.71m2【22413坪】

规划楼层：地上38层、地下七层

规 划 户 数：店面3户、标准层一层5户

主力坪数：办公76～100坪，金融300～450坪

停车位：平面与机械车位共620辆，并提供访客临停车56辆 

 

建筑物使用

 

 本案为地下七层，地上三十八层之办公大楼，总计金融、办公单元156户。

 

地下一层~地下七层为停车及机电设备空间，地下一层为机车停车空间，

 

可停放机车526辆、地下二层~地下七层则提供装卸车位4辆、

 

法定车位523辆及增设车位93辆，共计620辆。

 

地上一层~三层为第十三组：金融、保险及不动产业主要机构(3户)，

 

四至三十八层则规划为第十二组办公事务所及工商服务业(153户)。 

 

 

 

规划团队

 

享誉国际建筑团队

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

丰邑建设整合各领域精英团队，

由哈佛建筑大师姚嘉志、夏智弘，

亚洲首席灯光大师姚仁恭

与专精超高楼层的结构设计的新构造团队，

携手超越自我，

再创七期办公大楼地标。

 

 

 

 

 

 

 

立面造型

 

擎天158米、科技、节能，

 

自我超越

 

 

与七期天际线景观融合，

 

建筑体以低彩度、高明度的用色组合于都市涵构中，

 

可见度很高，表现现代化科技金融办公旗舰气势。

 

以白色石材表现基座之安定，减少视觉压迫感，

 

上部以银灰金属帷幕、大面积轻质节能玻璃，

 

再搭配水平向部份遮阳，有节能效果，更增添建筑的细部风采！

 

 

 

引领潮流，新艺术建筑风格

 

建筑立面 ─ 规则与不规则概念

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建筑师巧妙运用规则与不规则的设计概念，

创造出建筑立面丰富的线条配置，

为理性的办公大楼增添活泼感。

 

 

 

 

 

 

 

建筑灯光设计

 

 

 

 

灯光演绎

 

       计划

 

绽放都市

 

      光华

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

照明依时段需求展现不

 

         同的立面风格：

 

1、时段一（1800~2200）：

 

 

               于夜幕低垂时，点亮大厅与开放空间灯光，暗示黑夜的到来。

 

 

2、时段二（2200~0600）：

 

 

                        以星空为背景绽放都市夜景之风貌。

 

 

 

 

 

 

基地退缩与开放空间的串联

市政路法规要求退10米，本案退缩19米。惠来路侧退缩7米 

 

 

垂直输送计划

 

绿建筑及永续建筑

 

 

替代能源

 

太阳能发电设置说明

 

 本案规划设置16.8KW 太阳能光电模组，

 

 

在每日等效日照3.5小时下，

 

 

一天约可产电47.045KW，

 

 

一年约可产17,169.6KW 之电力，

 

 

可充分供给电梯梯厅灯具

 

 

及楼梯间灯具使用。

 

 

 

‧ 减碳效益： 每年PV 发电可减少

 

 

                                                二氧化碳约10,507.8 公斤。

 

 

‧ 植树效益： 每年减少的二氧化

 

 

                                                碳可植树约875 棵成树。

 

 

‧ 绿   覆   率：每棵10 公分直径成

 

 

                                               树的绿覆率为20

 

                                                

                                              平方公尺，本案

 

 

                                            总绿覆率面积

 

 

                                             约17,500 平方公尺。 

 

 

 

 

 

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