悲觀過後有車上？

（資料圖片）

祥益地產董事王瑋表示，截至08月07日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得521.85點，對比上期下跌1.52%，雖然指數連續兩期回調，指數短期呈橫向趨勢，長遠仍於上升通道中鞏固。

（資料來源：祥益）

近期市場充斥負面氣氛，本週指數成份屋苑成交量不跌反升，成交以600萬或以下的單位為主，而且優質物業的成交更佔整體達40%，反映樓市調整令到有關板塊盤源增加，之前未能上車的買家有機會置業。

至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得524.12點，對比上期上升3.23%。消息指新居屋暫定下星期四(8月15日)抽籤，預期大量凍結的購買力會釋放，建議申請者做好兩手準備，不妨留意二手市場的筍盤。

（資料來源：祥益）

祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家瞭解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至08月07日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得245.42點，對比上期微跌1.02%，同時指數成份屋苑的租賃成交量有所減少。

（資料圖片）

此外，近期屯門仍有實用呎價在萬二元或以下的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。