長投澳門路項目、電建國博新五里項目紛紛報建

　　隨着武漢城市發展進程加快，交通配套日趨完善，中心城區因發展接近飽和，土地資源日漸稀缺已經成爲不爭的事實。4月4日，長投澳門路項目、電建國博新五里項目紛紛報建，即將爲中心城區的樓市注入新動力。

　　長投澳門路項目報建

　　2017年12月1日，江岸區澳門路P(2017)109號地塊由湖北長江聯合置地有限公司中標摘得，成交價250300萬元，綜合評分79.64，樓面價13898.54元/平，據查詢，湖北長江聯合置地有限公司控股股東爲湖北長投實業集團有限公司。

　　2019年4月4日，湖北長江聯合置地有限公司報建新建居住、商業服務業設施項目，招投標管理部門爲武漢市建設工程交易中心。據此前招標網的設計招標公告顯示，該項目或被命名爲長投漢口中心。據瞭解，該項目含住宅8萬方，商業10萬方，規劃有國際5A甲級寫字樓及高端居住區兩大功能。

　　土拍資料顯示，項目用地內臨澳門路與苗栗路交匯處應控制一處用地面積約1934平方米社區公園(含軌道影響用地面積956平方米)，該綠地建成後需向公衆開放。按照每百戶不少於20平方米的標準建設社區居家養老服務用房，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

　　值得關注的是，2017年12月26日，與長投澳門路地塊相鄰的P(2017)164號地塊由武漢泰運房地產有限公司以總價10.8億競得，樓面地價10800元/平，溢價率20%，武漢泰運房地產有限公司爲中海旗下子公司，項目總建築面積10萬方，包含住宅9萬方，商業1萬方。長投本計劃拿下這一宗商住用地，無奈卻被中海“截胡”。

　　澳門路毗鄰香港路，在地理位置上可以說是處於黃金地段，城市兩大主幹道解放大道和建設大道貫穿其中。輕軌一號線三陽路站經過此地，武漢地鐵7號線三陽路站正在施工之中，地塊周邊配套完善，西北湖商圈，江漢路商圈、武廣商圈、永清商圈四大商圈林立，周邊分佈有武漢六中、武漢二中、七一中學等優質名校，教育資源豐富。

　　電建國博新五里項目報建

　　2018年11月16日，P(2018)123號漢陽新五里地區(國博E7地塊)經過3家房企42輪競拍最後被武漢澋悅房地產有限公司253420萬元摘得，樓面價9792.12元/平，溢價率8.8%。據瞭解，武漢澋悅房地產有限公司爲中國電建地產旗下子公司。

　　2019年4月4日，武漢洺悅領江房地產有限公司報建新建居住項目，招投標管理部門爲漢陽區建設局。據查詢武漢洺悅領江房地產有限公司的股東爲武漢澋悅房地產有限公司。

　　土拍資料顯示，地塊內應配建一所12班幼兒園，用地面積不小於4860平方米，建築面積不小於3600平方米。競得人必須按照與E7地塊住宅區“同步規劃、同步建設、同步驗收”的原則，在地塊以北無償投資建設一所規劃30個班的小學(規劃編號爲HY6小4)，用地面積爲20000平方米，建築面積約30000平方米，投資預估值約2.2億元(含建安費、二類費)。

　　值得關注的是，與電建國博新五里項目相鄰的P(2018)122號漢陽新五里地區(國博E6地塊)在2018年11月16日被深圳市創樂企業管理有限公司186780萬元摘得，樓面價9872.09元/平，溢價率9.69%。據瞭解，深圳市創樂企業管理有限公司爲平安旗下關聯公司。

　　2017年年底，新五里地區P(2017)128號地塊經過304輪激烈競價，最終被保利競得，樓面價達15606元/平樓面價，此後不久，保利就引入綠城、金地、華僑城、平安共同開發，項目命名綠城金地國博，總投資超過120億，將引入綠城濱江高端住宅產品系，打造長江主軸標誌性建築。