李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”。如今，随着城市的快速发展，沈阳亦诞生了众多的高端居住区，如东五里河版块、新市府版块、北站版块、长白岛版块……这些版块占据了城市重要位置，也成为高端豪宅的集中地，更是成为引领沈阳品质人居的先行者。

　　城市高端居住区，享多重利好与资源优势

　　为什么位于高端居住区的房子更有价值保证和升值空间呢？因为它拥有了城市中最好的政策支撑，最便利的交通、最完善的配套、最黄金的地理位置以及最品质的生活。

　　而在沈阳，高端居住区的云集也为城市发展增加了更多亮色。如：

　　北站CBD版块，区域内汇集银行、期货、证券、风投等各类金融企业千余家；更诞生了众多著名的标志性建筑，如华府天地、卓展购物中心等多家商业百货、品牌房企打造的诸如富力IFC项目、旭辉·铂宸府等高端住宅项目林立，北站版块作为沈阳金融商贸开发区的核心，承载着未来经济的增长和持续的城市繁华。

　　长白岛版块，拥有珍贵的生态资源，且接驳老城区商业中心，而随着多个品牌房企的入驻，区域价值增长也一直呈迅猛之势，十余年时间，长白的房价从5000多元突破万元，更有破两万之势。

　　而后起之秀新市府版块，随着城市行政中心南移，更加便利的交通配套，更加丰富的文娱设施，更多的市政公园规划以及自贸区的落定，使区域价值不断凸显；而众多品牌房企的入驻，亦使该区域居住品质不断升级。

　　……

　　虽然上述版块在沈阳众多版块中已经是佼佼者，但还有一个版块与北站CBD版块相比，更具自然资源优势；与长白岛版块相比，交通更加便利，商业配套也更加丰富；与新市府版块相比，则占据城市一环核心地带，地段价值不言而喻，这里就是东五里河版块。

　　多重便利傍身，繁华与自然的自由切换

　　东五里河版块之所以成为最受关注的版块，其集聚的自然资源与生活便利是重要的原因之一。从自然优势而言，东五里河版块内享有青年公园的自然资源：占地面积29万平方米，其中水面14万平方米，公园内共建有八个各具特色的游园小景点。

　　从商业配套来说，万象城如今已成为沈阳乃至东北最具代表性的商业，云集各种国内外奢侈品牌、高端商品，也是沈阳高知人群的集散地，拥有着强大的品牌和人群号召力。已经开业的嘉里城也为区域内的品质生活提供更好的选择。

　　此外，从学区而言，版块内鲁迅美术学院学术氛围浓郁，文化路小学幼儿园、文化路小学、沈阳七中等知名学校聚集，为区域内提供更好的教育环境；从交通来说，青年大街作为沈阳的中心主干道，是沈阳城市的“交通大动脉”，担负着交通枢纽的重任。从医疗角度来说，陆军总院等知名医院也为区域增添了更多便利。

　　东五里河，这里是沈阳高端住宅的代表

　　据瑞达思数据显示，2018年沈阳中高端住宅成交均价中和平区位列榜首；中高端住宅成交面积位居第二。可以说，在2018年中高端住宅市场上，和平区一直名列前茅。而纵观整个和平区，能称为高端住宅集中区的莫过于东五里河版块。

　　无论从品牌聚集角度还是产品打造上，东五里河都成为城市最受关注的版块。而据2018年版块商品住宅成交单价TOP10榜单中的数据显示，东五里河版块以24928元/平方米的价格位列榜首，且万科、嘉里、越秀等品牌房企的不断入驻，也凸显出了版块的高价值。

　　如今，越秀星汇云锦、金地峰汇这些高端项目的加入推动了区域的高品质住宅发展，吸引着高知人群的进入。如越秀星汇云锦项目，是越秀地产集多年建筑的精华所在，所缔造的多重东方诗意空间，秉承豪宅的精工细节，以全新的工艺、全新的建材、全新的人性化设计理念，成为版块高端住宅的代表。

　　越秀星汇云锦

　　写在结尾：东五里河版块可谓是沈阳少有的集自然资源、便捷交通、商业配套、优秀学区、高端住宅等多种优势于一体的区域，且随着城市的发展和房地产市场的变化，如今又有越秀等品牌房企加持，版块未来的价值可期。