光合文旅創意研究院院長劉大海發表《中國田園綜合體的跨界與發展》主題演講，他指出要以跨界思維來思考田園綜合體的定位，以運營思維來解決田園綜合體具體產品的內容與植入。同時針對田園綜合體目前存在的同質化嚴重、缺乏產業化整合、後期運營能力不足等問題，提出了「跨界、融合、共享、聚焦」四大理念及解決方案。

通過推動「農業+旅遊+教育+文化+互聯網+金融」產業跨界融合，把休閑娛樂、養生度假、文化藝術、農耕活動等有機結合起來，使傳統單一的農業及農產品加工成為現代休閑產品的載體，發揮產業價值的乘數效應，形成產業集群、消費集群的精神消費和服務消費的融合。創建共享農場，把鄉村低效利用的農房、田地、山地、林地資源利用起來，修建成現代化的高級農場。通過產品認養、託管代種、自行耕種、房屋租賃等多種形式，讓農民參與農場的管理，分享農場的經營成果。聚焦田園綜合體的市場痛點，進行針對性業態整合，不斷推陳出新，完成產品迭代。

以帕蘭農場公園為例，該產品總佔地面積約 150 畝，總計投資約1.5億人民幣，包括種植/養殖區、購物區、農產品加工區、研學與教育區、餐飲/娛樂區、公關活動區六大功能區。帕蘭農場公園以創意、體驗、互動、娛樂、休閑為特色，以「農場、農業、農場」為主題，同時引入了商業、教育、研學、餐飲、購物、休閑、娛樂等關聯業態，這種複合型多業態的商業模式體現的正是光合文旅「跨界融合」思維。從產品定位、業態規划到後期運營，帕蘭農場公園力求實現教育體驗化、場景透明化、業態跨界化、購物休閑化、餐飲演藝化，這個獨具特色的農場主題公園將成為光合文旅極具競爭力的產品之一。

此外，劉院長還就田園綜合體的農旅雙鏈打造、產業化運作等方面發表了意見和建議。他的演講生動活潑，內容精鍊實用，受到與會者高度評價。

會場外，光合文旅展區吸引了不少參觀者駐足，他們主動向工作人員詢問企業信息，並對光合文旅及其產品表示出濃厚的興趣。

思路決定出路，光合文旅緊跟國家戰略，以開闊的思路及敏銳的眼光，打造帕蘭研學小鎮、帕蘭休閑生活小鎮和帕蘭農場公園三大核心產品，並在產品開發、招商運營、資源整合方面積累了豐富的經驗。光合文旅期待與各級政府、企業鼎力合作，共同助力文旅行業快速發展。

推薦閱讀：