抽完新居屋，二手更搶手？

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用家的置業意欲強勁，二手居屋市道保持平穩暢旺。代理表示，5月的登記金額雖回軟，但仍為歷史次高。

（資料來源：中原地產）

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年5月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得639宗，總值34.16億元，較4月輕微下跌6.9%及4.4%。買賣數字與上月相若，宗數持續處於600宗以上高水平。

黃良昇表示，新一期居屋明天截止申請，市民認購反應熱烈，對二手居屋市道的影響將於7月份的登記數字中反映。

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按金額分類方面，2019年5月份只有價值五百萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅，錄373宗，按月上升2.5%。不過，價值三百萬元或以下、三百至四百萬元及四百至五百萬元的買賣錄得跌幅，分別錄18宗、58宗及190宗，按月下跌5.3%、19.4%及17.7%。

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5月份有3宗二手居屋買賣登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。大角咀富榮花園14座高層D室單位，成交價錄1,030.0萬元，創出歷史次高，僅低於2018年8月同屋苑17座中層A室的1,065.0萬元。今年5月份香港仔雅濤閣1座低層A室單位錄978.0萬元，創歷史第四高。沙田愉翠苑愉歡閣(A座)低層1室單位錄960.0萬元，創歷史第六高。

5月份錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄22宗登記，總值1.21億元。天水圍天頌苑錄17宗居次，總值7,223.8萬元。沙田穗禾苑錄16宗，排名第三位，總值7,645.0萬元。