去年所有人問我們什麼時候觸底，我答曰春節前是最好入手時機，春節後2、3月份也許是最後的底線，結果言中了。翻閱老文章，你還會看到老闆篤定濱海是一個新起點，MSD-周大福板塊是最強爆破點，我們就拭目以待。

　　來讀正文：（數據圖來自365淘房）

　　2月天津二手房三個看點：價格拉昇、成交量激增、買賣雙方心態扭轉。

　　93個板塊價格全部上漲

　　各區二手房上漲

　　由於開春後學區房的拉動，和平區漲幅最高2.55%，津南最低1.53%。這一階段二手房屬於普漲。

　　降價浮動板塊爲“0”

　　好的地段永遠是漲幅最高的。

　　這就是爲什麼我們讓你選同等區域最好的道理，當初差那一點錢，之後你會後悔莫及。

　　就於公積金部分

　　提取：在津冀買房可申請提取北京公積金

　　北京市住房公積金中心近日發佈12329熱線近期熱點問題解答。在這組“業務問答”中，對於貸款購買北京市行政區域外住房是否可以申請提取公積金、在京外購房如何提取公積金，有了更細緻的描述。

　　北京市住房公積金中心稱，使用商業銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購買北京市行政區域外住房的，繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄，並滿足一定條件可以申請提取。此外，北京市行政區域內無自有住房的，無租房合同及發票也可辦理住房公積金提取，每月按1500元的標準每季度提取一次，提取滿一年後需重新申請。

　　買房：需滿足繳存人及配偶在京無房等條件

　　北京市住房公積金中心稱，使用商業銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購買北京市行政區域外住房的，繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄，並滿足以下條件之一的可以申請提取：第一，購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內住房；第二，繳存人及配偶在京無房，購買天津、河北省內住房或購買親屬所在地住房(如姥姥家)。

　　需要注意的是，購買北京市行政區域外住房辦理提取的兩種情況都有一個大原則——繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄。

　　兩種申請提取方式

　　第一種方式：住房公積金網上業務系統申請，櫃檯辦結

　　第一步：選擇提取事項，錄入提取信息。

　　申請人點擊頁面左側“我要提取”，點擊“提取公積金”頁籤中的“提取申請”，進入提取事項申請界面。在新事項申請列表中點擊“使用商業銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金”進入事項申請頁面，系統自動反顯用戶基本信息，選擇“收款人聯名卡銀行”後系統自動反顯相應的聯名卡卡號。錄入借款合同編號、所購住房坐落、放款日期、還款週期、貸款金額、購房金額。

　　第二步：個人授權、承諾。

　　申請人需認真閱讀並勾選《個人信息覈查授權、承諾書》，點擊“提交”按鈕，系統顯示提交成功。

　　第三步：提交申請，打印回單。

　　申請人點擊“打印回單”打印本次申請業務回單，點擊“確定”完成提取申請。將打印的申請業務回單、系統提示的相關材料交由單位經辦人(持身份證原件)到任意管理部或受託銀行代辦點現場辦理。如需查詢業務辦理機構，點擊“經辦網點”。

　　第二種方式：通過住房公積金業務櫃檯辦理。

　　單位經辦人需持本人身份證原件和提取申請人提供的材料到北京住房公積金管理中心所屬的任意管理部或受託銀行代辦點辦理。提取申請人提供的材料爲：(1)提取申請人身份證原件；(2)銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證(二手房)原件；(3)貸款合同原件；(4)購房地址所在的縣、市與身份證不符的，還需提供戶口簿原件；(5)填寫《使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》(住房公積金錶107)。

　　櫃檯工作人員審覈無誤後當場退回全部材料，留置提取住房公積金申請表並按照所填寫的內容錄入系統，向“中國人民銀行徵信中心”發起“個人徵信查詢”。2-3個工作日後反饋查詢結果一致的，爲申請人辦理提取；結果不一致的工作人員將電話告知申請人或單位經辦人。

　　租房：在京無租房合同及發票也可提取公積金

　　根據北京市住房公積金中心發佈的12329熱線近期熱點問題解答，北京市行政區域內無自有住房的，無租房合同及發票也可辦理住房公積金提取，每月按1500元的標準每季度提取一次，提取滿一年後需重新申請。

　　兩種申請提取方式

　　第一種方式爲通過住房公積金網上業務系統申請。

　　第一步：選擇提取事項，錄入提取信息。

　　申請人點擊頁面左側“我要提取”，點擊“提取公積金”頁面中的“提取申請”，進入提取事項申請界面。在新事項申請列表中點擊“租房申請提取住房公積金”進入事項申請頁面，系統自動反顯用戶基本信息，選擇“收款人聯名卡銀行”後系統自動反顯相應的銀行卡號。在“租房類型”項中選擇“無自有住房(每月提取1500元)”。

　　第二步：個人授權、承諾。

　　申請人需認真閱讀並勾選《個人信息覈查授權、承諾書》，點擊“提交”按鈕，系統顯示提交成功。

　　第三步：提交申請，打印回單。

　　申請人點擊“打印回單”打印本次申請業務回單，點擊“確定”完成提取申請。將打印的申請業務回單、系統提示的相關材料交由單位經辦人到任意管理部或受託銀行代辦點現場辦理。

　　第二種方式：通過住房公積金業務櫃檯辦理。

　　單位經辦人需持本人身份證原件和提取申請人提供的材料到北京住房公積金管理中心所屬的任意管理部或受託銀行代辦點辦理。

　　提取申請人提供的材料爲：(1)提取申請人身份證原件；(2)提取申請人已填寫的《租房提取住房公積金申請表》。

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