▲信義行政中心地上權案由南山人壽以159.81億元得標。（圖／翻攝自GOOGLEMAP）

記者黃靖惠／綜合報導

北市信義行政中心地上權案首度招標，底標價99.88億元，今天下午開標，共有元利建設、豪昱營造及南山人壽3家業者參與投標，最後由南山人壽以159.81億元得標，溢價率高達60％，換算單坪744萬元，共有50年地上權，最快今年底完成簽約，預估未來民間投資案達300億元以上。

北市財政局金融管理科指出，信義行政中心地上權案，占地坪數約2147.44坪、容積率560％，為一般商業區，禁止作住宅使用，共有50年地上權。

該基地臨近捷運淡水信義線象山站及世貿站，招標期間即引起國內不動產投資業者注目，共有元利建設、豪昱營造及南山人壽參與投標，最後由南山人壽以159.81億元得標，溢價率高達60％，換算單坪744萬元。

南山人壽表示，信義行政中心與微風南山相鄰，未來預計將改建信義行政中心為商辦大樓，並搭建空橋與微風南山相連通。

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，今年前10月台灣土地交易市場氣氛熱絡，交易金額已突破新台幣2322.6億元，較去年同期大增8成6。

另一方面，從壽險業進入不動產市場投資已逾142.3億元，不難看出市場對於不動產投資的信心，已逐漸增強，尤其是商辦及廠辦的投資，包括國泰人壽、台灣人壽及全球人壽在今年都有不少斬獲，預期未來數月可望見到保險業者持續投入不動產投資市場。