新屋起得少，樓價升更多?

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月雖然未有大型項目開展動工，但在兩個港島區私宅項目動工帶動之下，動工量終突破早前連續三個月不足一百夥的低水平。

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根據屋宇署今日發表最新數據，今年2月全港共有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共555夥，較1月的9夥增逾60倍，為過去四個月以來最多；不過，今年首兩個月累計動工量合共僅564夥，與去年同期的2,634夥比較，則大幅回落逾78%，為九年同期新低。

資料來源：利嘉閣

數據顯示，2月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共555夥，當中包括鴨脷洲利南道項目(APIL 136)，涉及單位291夥；此外，西營盤忠正街1至19號及奇靈裏21號已於2月展開上蓋建築工序，涉及264夥。

另外，他表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年2月全港只有1個私人住宅項目，共有118個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較１月的421夥大減72%；至於，今年首兩個月則有539夥私宅落成，較去年同期的832夥按年減少35%。不過，預計將會有多個逾千夥的焦點項目，在今年稍後月份竣工，料未來數月私宅落成數字可望拾級而上。

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