有效？無效？

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額外印花稅(SSD)辣招實施至今屆滿9年，期間除SSD推出加強版外，BSD及DSD亦相繼推出。代理表示，連同多次的收緊按揭措施登場，導致二手交投大幅減少。

每年一手私樓註冊量及金額。（資料來源：美聯）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤市場提供不同優惠及按揭計劃以吸納購買力，交投表現則較好。至於樓價方面，過去9年間樓價反覆向上，即使近數月樓價由高位回落，但仍較SSD前未推出前錄約1倍升幅。

每年二手住宅註冊量及金額。（資料來源：美聯）

根據「美聯樓價指數」最新11月6日至11月12日報168.15點，比起未推出SSD前的2010年10月82.89點，累升上升約103%。

住宅交投方面，SSD自10年11月20日實施後，今年為九週年。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，本年迄今(截至11月18日)一手私樓註冊量錄18,978宗，早已超越去年全年15,730宗，並已創十五年新高。金額方面，同期一手私樓註冊金額錄約2,053億元，雖然未及去年全年2,207億元，但已是連續3年超越2,000億水平。

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二手方面，年內迄今二手住宅註冊宗數錄36,694宗，仍較去年全年43,288宗少約15.2%；同期二手住宅註冊金額則錄2,951億元，比起去年總數3,415億元亦低約13.6%。