產品升級 | 爲什麼好的公寓項目“90%”的力氣都在做這個？

我們常說良好的開端是項目成功的一半。充分、正確、良好的前期策劃醞釀，是項目後期操作順利的重要保證。公寓項目的開發運作是一個系統工程，這個系統性就決定了它在操作過程中的複雜性。

在衆多關係及因素中，前期工作特別是“前期規劃”尤爲重要，它對項目開發起到“事半功倍”的作用。公寓項目開發就是“拿房—定位—設計—工程籌建—運營—銷售-租後管理”的過程，這裏面每一個環節都少不了。

進一步的、深入的、詳細的、全面的市場調研及分析，包括宏觀政策市場走向、中觀區域發展及市場趨勢、微觀板塊市場及周邊競品分析等。做項目總體定位、客戶定位、產品定位、價格定位、形象定位。只有在以上此基礎上，才能進行精確的投資測算。做進一步的產品策劃，主要是在市場定位、產品定位的基礎上，進一步地進行產品設計。

“用10%的力氣做產品，90%的力氣招租”的做法，要改變爲“90%的力氣做前策，10%的力氣能做招租”。一個好的公寓項目，前期籌劃做得好壞，直接關係到未來開發建成的項目是否能夠成功持續高出租率。

要想從日益激烈的市場競爭和瞬息萬變中脫穎而出，必須將前期籌劃貫穿於公寓項目/產品開發的全過程，並重視緊密推動。

1 套體系化核心思維，4 大前端模塊

詳細公寓商業模式、投資開發、產品定位、工程籌建、物資採購、最新精品公寓案例 

6大環節提升消費升級下的公寓產品力和品牌力

1 思維

 公寓體系化籌劃 

⚑ 2019公寓最新投資案例和模式解析

⚑ 公寓企業運作的正確邏輯

⚑ 必須要具備的思維

⚑ 經典案例對行業企業的啓發

2 方法 

 公寓投資開發關鍵點 

⚑ 公寓最新投資案例和模式解析

⚑ 長租公寓投資中的風險管控

⚑ 投資開發中的核心點和評估指標

3 產品

 公寓收益增長策略 

⚑ 精準產品定位與設計溢價

⚑ 產品的準確定位如何幫組公寓提升溢價

⚑ 不同公寓的產品品類的客羣差異

⚑ 精品公寓設計的核心要點

4 工程

 公寓工程籌建的好技法 

⚑ 長租公寓工程常見問題

⚑ 提升公寓籌建時效和品質的方法

⚑ 工程施工新工藝公寓

⚑ 消防工程需要關注的核心

⚑ 公寓如何選取合適的傢俱配套物資

5 深度鏈接

 面向未來的進階轉變 

⚑ 晚間聚餐交流行業上下游面對面交流

⚑ 與行業優秀同學交換看法

⚑ 聽行業優秀品牌公寓分享進階之路

6 快樂超跑

 寓學於樂從奔跑開始 

⚑ 加入有趣有料的公寓圈超跑

⚑ 從黃浦江的清晨開始運動身體碰撞思維

7 培訓對象

有1年以上行業中高管

開發商創新業務管理人員

房地產服務機構管理人員

8 主講老師

全靂

房東東創始人

被稱爲公寓行業的“教父”

主要擅長領域包括企業商業模式和投資策略

企業戰略執行系統建資深住房租賃專家

多家地產機構\MBA\總裁班\產學研機構講師；

3年培訓了3600+名學員行業從業者

覆蓋和鏈接了20W+從業人員

竇婷

小馬快裝總經理

被稱爲公寓行業最美麗的“總工”

方華

鋒思設計 首席建築師

被稱爲公寓行業最講究的建築師

9 公寓考察

 2大品牌公寓考察 

10 收費標準

 2天16小時，6大案例 

★ 限定席位（僅開25席）

 16 小時課程聽課權

2天課程日午餐交流

2家品牌公寓交流考察

課程學習講義

房東東學員定製紀念T恤衫

寓學於樂課外組織1次上海晨跑（需自行帶跑步裝備哦）

點擊報名：2500元/人

培訓時間：5月17日-5月18日，9:30-16:30

培訓地點：上海市黃浦區蒙自路207號7號樓

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1.課程諮詢聯繫李老師微信：15901996138。

2.如若需開發票，本次培訓僅提供增值稅普通發票，內容爲諮詢服務，請提前聯繫李老師並提供開票信息。

3.報名成功後請添李老師微信申請入羣，請備註好報名課程及姓名。

4.老學員可享9折優惠，報名前請先聯繫李老師。