有發展商表明出價審慎保守！

市場預計，地皮估值介乎30億至37億。

地政總署公佈，啟德承啟道鄰近啟德體育園商業/酒店地，收到10份標書。

（資料圖片）

啟德承啟道鄰近啟德體育園的商業及酒店用地截標，現場所見有入標書發展商包括長實、會德豐地產、新地、信和、鷹君、建灝地產、遠東發展、中國海外等，不少發展商以獨資形式入標。

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會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦表示，是次獨資方式入標，會自己計數，認為調高投地按金影響不大。

建灝地產行政經理林綺華表示，因受近日社會氣氛及外圍影響，是次集團出價審慎及保守，集團以獨資形式入標。另外，由於區內交通配套日漸完善，認為該地皮具發展潛力。

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市場預計，該地皮樓面呎價約9000元至1.1萬，估值介乎30億至37億。

資料顯示，該地皮位於承啟道鄰近啟德體育園，地皮面積約12.1375萬方呎，可建樓面面積33.4448萬方呎，當中45%至50%可用作酒店及其附屬設施 （包括零售），預料提供約300間酒店房間，餘下作寫字樓，兩部分皆不可拆售，須作長綫投資。另外，鄰近的一幅公眾休憩用地亦須由中標財團興建及管理。