澳元「打8折」，係時候投資南半球！

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澳洲繼續蟬聯全球十大最宜居國家，近年移民人口增長依然強勁，尤其是在第一大城市悉尼， 優質住宅區物業價格升幅持續。

代理認為，雖然鄰近市中心的地皮越來越罕有，價格亦水漲船高，但沒有動搖發展商的投資信心，其中，澳洲悉尼北豪華住宅區Lindfield全新低密度項目Refined，預計將於今年底竣工。

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中原地產榮獲發展商Mayrin Group委託為香港獨家銷售代理，4月推出新一期優質單位。因應疫情持續，中原地產將於4月18及19日於線上及線下同步銷售。除如常舉辦實體展銷會，實施嚴格的衛生及防疫措施之外，亦利用資訊科技，為近期不便出行的準買家提供線上一對一的諮詢服務。

自2020年3月份環球金融市場震盪，多國貨幣呈極大水位，當中澳元匯率由約5.4一度下跌至4.4的水平，累計跌幅達20%；至4月7日，澳元匯率約為4.78元，如早前在低位入市，單計匯率升幅已達8.7%，若回到5.4的水平，仍有大約14%以上的潛在升幅。

中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示，自澳元下跌以來，查詢澳洲的客戶數量比2月多出2倍，比1月份更多出約4倍之多。受惠「打了8折」的澳元，令澳洲物業更受歡迎，查詢人士大部份是自己或其親友擁有澳洲當地身份，或子女正在當地工作或就讀。

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許大衛續表示，查詢澳洲物業的香港客戶當中，大約80%對悉尼或墨爾本興趣較大，而當中悉尼的「華人區」等同香港島的優質區域物業，以往是有錢也買不到，現因澳洲發展商熟識中原地產，所以獲得配額給予香港客戶。

是次推售的項目Refined，位於澳洲悉尼北區最受歡迎的傳統富人區之一 的Lindfield，為當地的頂級學區，數分鐘車程內已經遍佈超過10家著名學院，包括著名的公立中學Chatswood High、精英女校 Ravenwood Girls、Pymble Ladies' College 等。項目環境清幽，同時交通非常便捷，步行僅2分鐘即達Lindfield 火車站，每3分鐘一班火車，5分鐘內能到達北區CBD車士活 Chatswood，4站可到Macquarie Park，5站可到Macquarie Unversity，無論工作、學習、娛樂購物、醫療等生活所需均非常方便。

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開車到悉尼市中心更只需要十多分鐘車程， 因此Lindfield 的租務及升值能力十分有保證，去年分層住宅樓價上升幅度亦明顯，地價升幅更是驚人。加上這區域的綠化比例極高，靠近Lane Cove 國家公園、Garigal 及Ku-ring-gai國家公園，以及眾多社區公園，這區的住客教育水平於悉尼名列前茅，專業人士比例十分高。

許氏指，中原對項目充滿信心，相信香港客戶傾向購買兩房或以上的單位，因為港人比較熟識在華人區不愁沒有高端買家，而趁現時澳元低水，項目平均呎價僅由港幣6,500餘元起，比香港的物業便宜得多，買家會更為「鬆手」。

項目樓高7層，提供低密度的二至五房單位，戶型選擇眾多，單位實用面積由947至2637平方呎不等，每戶附連露臺及車位。主人房以套房式設計，廚房使用優質石材檯面及Miele 不鏽鋼家電及煮食爐，更配有中央冷氣系統及橡木地板，房間鋪設羊毛優質地氈，長年舒適寫意，總價由港幣約630萬起。

項目資料

悉尼豪宅區優質項目Refined 展銷會及網上一對一介紹會

日期        ： 4月18及19日 (週六、日)

時間        ： 中午12:00 至下午6:00

地點        ： 中原環球展銷中心

地址        ： 銅鑼灣謝斐道535號 Tower 535 9樓 901室

查詢熱線： 82028192