港鐵火速公佈招標結果！

日出康城第11期提供最多1,850個單位。(資料圖片)

鐵路上蓋住宅項目，是近年新供應的主要來源。位於將軍澳的日出康城第11期昨日截標，吸引本地大型財團，更追平區內截收11份標書紀錄，招標結果今日揭盅。

地皮位於港鐵康城站上蓋。(資料圖片)

港鐵公佈，日出康城第11期住宅地皮，由信和、嘉華及招商局合組的財團，成功奪得發展權。項目屬純住宅項目，位於商場上蓋，鄰近已落成的緻藍天，由3座住宅大樓組成。

項目合共收到11份標書。(資料圖片)

地皮面積約12.7萬平方呎，地積比率約7.5倍，其住宅樓面面積上限為約95萬平方呎，提供最多1,850個單位，預計2025年完工。據悉，項目補地價金額約30.5億，意味每平方呎補價約3,194元。

測量師估算每呎樓面地價約6,000元。(資料圖片)

美聯測量師行董事林子彬稱，日出康城的發展越趨成熟，而上述項目落成後，預計區內的商場亦已啟用，加上項目位處未來商場的上蓋，亦鄰近港鐵站，配套更勝一籌，惟景觀料受前排項目所遮擋，項目將以樓景及內園景為主。

林子彬估計，純以樓面地價計算，若以每呎樓面地價6,000元，估計項目地價將達57.4億元。