清明節晚上，所有人都在等劉強東和奶茶妹妹官宣離婚，沒想到等來的是闢謠。

　　不過空穴不來風，自從劉強東在明尼蘇達出事之後，好事者關於兩者之間感情破裂的猜測就從來沒停止過，更有人將章澤天此前在澳洲拋售豪宅的消息與此聯繫起來，認爲奶茶這是要分割離婚財產了。

　　但無論如何，家庭都屬於私人空間，不足爲外人道也，今天小編不談八卦，只是聊一聊大家生活中關心的問題（但是也希望大家不要面臨這個問題）——離婚後的房子，到底應該怎麼分？

　　情形一、現在住的房子是婚前自己買的：

　　1）房產證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產，離婚時還歸你，她無權要求分。

　　情形二、現在的房子是婚後買的，涉及首付問題

　　1）假如房子是一起買的房，但是房產證上只寫了一個人的名字，那麼如果能證明出資情況，證明兩人確實都掏錢了，那麼房子就是兩個人的，可以按份共有。

　　2）但是如果沒法證明當時的出資情況，而且一方一口咬定房子只是他一個人掏的錢，那房子只能認定是一個人的財產。

　　情形三、房子是婚前一方付首付，涉及還貸問題

　　1）婚前一方付了首付　　婚後兩人共同還貸，假如房產證上只寫了一個人的名字，一旦兩人離婚，那麼兩人可以先協商談判，如果協商不成、談崩了的話，那麼房子還是房主的，只需歸還另一方所付的部分貸款。

　　2）婚前一方用自己的錢付的首付買的房，婚後兩人共同還貸，假如房產證上寫了兩個人的名字，那麼這套房子就算是他們兩個人的。

　　情形四、雙方共同出錢，涉及產權問題

　　1）如果雙方婚後一起買了房、一起掏了錢，即使房產證上只寫了一個人的名字，這套房子也仍然是兩個人的。

　　2）如果兩人離婚，一方想要一個人霸佔這套房子，那麼可以先對這套房子進行估價，到時候房子歸他，只要把相應的錢給另一份就可以了。

　　3）如果兩個人都想要這套房子，如果一方有過錯，或者孩子隨另一方生活，法院一般會把房子判給另一方。

　　4）如果兩個人都不想要這套房子，那麼法院就會把這套房子賣了，到時候兩個人分錢就可以了。

　　情形五、房子在孩子名下

　　如果老劉和奶茶把房子歸到孩子名下了，那麼這套房就屬於孩子，到時候孩子隨誰生活，房子就由誰暫時管理。

　　4）此房是否你結婚前留給你的、當時是否明確說明只給你一人，應由你負舉證責任；如果她主張分割：她就負有舉證責任。拿不出證據的：自己的主張就得不到支持。

　　情形七、假如這套房子是男方爸媽買的

　　1）爸媽是全款買的房，無論婚前還是婚後，房子都是屬於男方一個人的。

　　2）男方父母是在婚前付了首付，剩下的錢由小夫妻兩個人一起還貸款。

　　那麼如果房產證上寫的是男方的名字，房子就是男方一個人的，到時候把女方多還的貸款加上利息還回去就可以了。

　　如果房產證上寫的是女方的名字，那麼房子也不能是女方一個人的，男方也有權要求對房子進行分割，而且男方可以多分一些。

　　3）如果雙方父母都爲買房掏了錢，那麼即使房產證上只寫了一個人的名字，仍然是兩人的共同財產，誰父母出的錢多，誰的份額就越多。

　　補充：“結婚前沒有對財產做什麼約定和公正”：

　　1）沒有關係，不公證不影響財產是婚前所有的性質，公證只是使證據效力更強。但你要保存好兩個房子都是婚前取得的證據，比如：購房合同、發票、遺囑。