來源：南京商業薈

　　據我們瞭解，香港置地目前在南京有3個項目，分別是：

　　1、新街口項目：金陵中環（大陸第2家中環系高端項目）

　　2、中華門項目：YUE CITY（中華門百億綜合體G98地塊，由香港置地、招商蛇口和碧桂園聯合開發）

　　3、江北新區項目：江與城（全球第三座江與城首呈南京，由香港置地、龍湖集團聯合操盤）

　　撇開第三個純住宅項目不談，個人其實更關心香港置地新街口和中華門的商業項目。

　　令人驚喜的是，近日Hongkong Land官網上“JL CENTRAL”和“YUE CITY”也做了更多呈現。

　　新街口金陵中環

　　期待理由：新街口首個港資購物中心、大陸第2家中環系高端項目

　　去年1月17日，新街口東鐵管巷地塊經過3輪競價，被香港置地以總價47.7億拿下。

　　項目位於新街口核心商圈西南象限，東至中山南路，南至石鼓路、建華大廈，西至王府大街，北至友誼華聯大廈、南京國際金融中心，總佔地約3公頃，由A、B、C、D、E、F六個地塊組成。

　　總平面圖

　　功能分區示意圖

　　金陵中環項目是市政府重點招商引資項目，該項目的奠基，標誌着“中華第一商圈”將再添核心動力，促進南京核心商圈的商業迭代升級。

　　空中花園、超高層景觀塔樓、特色商業連廊、行政公寓、藝術商業綜合體…這些標籤全都能在金陵中環完美融合。

　　爲打造這一重要的都市地標，項目將立足於引入藝術文化理念，建設約9萬方平方米的藝術商業綜合體，一棟約300米及一棟百米5A甲級寫字樓，和一棟約150米的高端公寓。

　　Hongkong Land官網最新效果圖：

　　在香港置地公佈的2018半年報中，顯示金陵中環預計完工時間爲2023年。

　　希望香港置地借鑑香港中環金融商務區的國際化運營視野，進一步提升新街口這張秦淮區乃至南京市的城市名片的影響力。

　　中華門YUE CITY

　　期待理由：開放式、低密度商業街區、預計將引進奢華酒店文華東方

　　2017年2月14日，中華門G98地塊引起了3家房企激烈廝殺，最終經過395輪刷新南京記錄，被招商以98億拿下。

　　隨後，項目又確定將由香港置地、招商蛇口和碧桂園聯合開發，由全球知名建築設計事務所Aedas進行全盤操刀設計，其中商業部分將打造成開放式、低密度商業街區。

　　該地塊位於地鐵1號線中華門站旁，交通便利，區位優勢極佳。

　　預計將引進同屬怡和集團的姐妹品牌——文華東方，文華東方酒店集團擁有的頂級豪華酒店及度假村遍佈世界各知名旅遊聖地，作爲全世界最獨特的奢華酒店之一，每一間Mandarin Oriental酒店都可以稱得上是“頂級服務”的代名詞。一旦首進南京，將極大的提高G98的項目定位。

　　去年4月19日，南京規劃局發佈了中華門G98地塊規劃設計方案批前公示。然而因爲在國家重點保護文物南京城牆保護範圍內，審批比較嚴格。去年上報時被認爲“擬建項目體量過大，對文物景觀風貌影響較大”，被國家文物局批示“暫不同意”。爲此，該項目經過修改重新上報。

　　2月20日，國家文物局文物保護與考古司發佈了最新的《國家文物局關於在南京城牆建設控制地帶內進行中華門越城天地地塊建設項目的意見》。

　　劃重點：國家文物局已經原則上同意該建設項目，不過建議對方案做部分調整。

　　值得一提的是，今年公佈的《南京市2019年經濟社會發展重大項目計劃》中，中華門G98項目（越城天地文化旅遊街區）赫然在列，今年的建設計劃隨之曝光。

　　項目詳情：總投資115億，建設起止年限爲2017-2021年。

　　總建築面積約22萬平方米，建設商業（文化、旅遊、精品美食等）、辦公（文化、設計、精品創意、旅遊、貿易等）、高級酒店（擬引進文華東方）及其它設施的綜合體。

　　2019年目標：計劃投資35億元，完成B、E、C建築的主體建設，R、S、T綠地的景觀園林及附屬設施施工。（也就是說，今年的建設目標中並未涉及到商業街區部分。）

　　Hongkong Land官網最新效果圖：

　　香港置地在南京的2大商業項目，個人預計中華門項目因拿地較早或將率先面市。

　　期待中華門地區的煥新與鉅變！