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　　全國樓市

　　01全國首套房貸利率連續下行

　　近期，南京、廣州、蘇州等多個城市房貸利率出現鬆動下調情況。根據發佈數據顯示，全國首套房貸利率已連續下調3個月，下調銀行高達44家。記者日前走訪濟南多家銀行、樓盤和房屋中介機構瞭解到，多家銀行利率確實存在下調，首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10％，比原來下調了5％。二套房目前貸款利率在基準利率基礎上上浮15％，比之前也下調了5個百分點。

　　02石家莊“零門檻”落戶：全面放開城區、城鎮落戶限制

　　3月18日，石家莊市公安局研究出臺了《關於全面放開我市城鎮落戶限制的實施意見》。該《實施意見》表示，將取消在石家莊城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制。

　　在石家莊全面放開城區、城鎮落戶，羣衆僅憑居民身份證、戶口簿就可向落戶地派出所申請戶口遷入市區、縣（市）城區和建制鎮，配偶、子女、雙方父母戶口可一併隨遷。同時，將戶口遷入審批權限直接下放至各城鎮戶籍派出所，實現城區、城鎮戶口準遷遷入業務“一門辦、即時辦”，戶口遷入“零門檻”。

　　03全國查處“大棚房”問題16.8萬個 八成已完成整改

　　3月17日，據農業農村部消息，自“大棚房”問題專項清理整治行動開展以來，相關工作進展順利，農業農村部、自然資源部透露，各地經過多輪深入反覆排查，摸清了“大棚房”問題底數，截至3月17日，全國共排查發現“大棚房”問題16.8萬個左右，涉及佔用耕地13萬畝。目前整改工作在各地已全面鋪開，率先拆除與農業無關的農業大棚改建“私家莊園”、別墅等違法違規建築。截至3月17日，排查發現的“大棚房”問題已經完成整改八成。

　　042018年千億房企達30家創新高 行業集中度明顯提升

　　據2019年3月20日公佈的《2019中國房地產開發企業500強測評研究報告》（以下簡稱《報告》）數據顯示，2019年中國房地產開發企業500強中，恆大、萬科、碧桂園、融創、保利、中海、龍湖等總共30家房企實現了銷售千億元的突破。其中，前三強恆大、萬科、碧桂園全年銷售金額更是均超過5000億元。龍頭房企憑藉自身在拿地、融資等方面的優勢，快速進入相對活躍的市場。

　　此外，2018年四季度以來，部分龍頭房企規模增速較一二季度增速下降明顯，預計未來企業規模會從高速增長變爲穩定增長。此外，在因城施策的宏觀背景下，中小房企因地域限制，業績出現較大分化。

　　052019中國房企排名出爐

　　3月20日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同發佈了2019年中國房地產開發企業文旅地產10強。恆大地產、碧桂園、雅居樂地產位列前三，萬科、保利地產、華潤置地、世紀金源集團、華安發展、榮盛房地產、首創置地榜上有名。房企投資文旅地產切忌急功近利，產品應始終以服務爲核心，用心打造特色文旅地產項目。

　　鄭州市場

　　01河南省直住房公積金貸款提額 最高可貸80萬

　　3月21日，河南省省直機關住房資金管理中心發佈官方信息，通知自3月22日起，省直住房公積金的最高貸款額度發生調整，其中夫妻雙方最高貸款額度調整爲80萬元，其他情況貸款額度調整爲60萬元。

　　02鄭州房管局：部分區域放開限購是“假消息”

　　3月20日晚間，河南鄭州市的多位房產中介聲稱，接到房管局電話通知，鄭州經開區、高新區、航空港區的限購政策即將解除。該消息在當地傳播甚廣，並有不同版本的政策在朋友圈流傳。中新經緯客戶端21日上午致電鄭州市住房保障和房地產管理局，一名工作人員稱，這是假消息。

　　03時隔多年，鄭州將重啓公園“拆牆透綠”！

　　22年前，鄭州曾掀起一場影響全國的“拆牆透綠”行動，市內侵佔公園綠地的違章建築被大面積拆除。22年後，鄭州街頭的公園雖然實體圍牆少了，但有些公園的鐵柵欄景觀檔次不高，綠意不夠，不利於市民充分享受公園的綠色。

　　據悉，3月20日起，鄭州將在全市範圍內廣泛開展拆牆透綠工作，通過拆除公園及城市道路沿線的圍牆和違章建築物，實施透綠、補綠、增綠，推動開放式街區建設。

　　0422億！鄭州航空港區13宗地塊掛牌轉讓

　　3月22日，鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）國土資源局發佈公告稱，決定以網上掛牌方式出讓鄭港出〔2019〕7號（網）等11宗國有建設用地使用權。11宗地塊均屬於城鎮住宅用地，涉及土地面積401791.76平方米（摺合約602.69畝），起拍價合計約21.24億元。

　　同時，新鄭市國土資源局、鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）國土資源局聯合發佈公告，決定以掛牌方式出讓鄭港出〔2019〕4號等 2宗國有建設用地使用權。這2宗地塊爲工業用地，涉及土地面積182710.83平方米（摺合約274.06畝），起拍價6670萬元。

　　05鄭州限時免費泊位“上線”！白天停放屬違停

　　據瞭解，在經八路上，已有60個夜間限時免費泊位施劃完畢，且已投入使用，而這也是鄭州市首批施劃的夜間限時免費泊位。

　　與收費的道路臨時泊位的實線不同，限時免費泊位是由車位兩端的虛線構成，車位內有醒目的"20:00-7:30"限時免費時間段。

　　在路臺上有一醒目的停車標誌牌，牌上顯示此處是金水區停管中心設置的停車位，限時免費時段爲20：00～次日7：30。提示牌上還標明瞭溫馨提示：限時車位僅允許在20：00～次日7：30這一時段停放車輛，非限時時段停放的將予以處罰。

　　06鄭州今年要完成安置房網籤9萬套

　　3月18日消息，鄭州市政府下發《關於印發2019年鄭州市重點民生實事的通知》，每一項實事都惠及民生。其中在住房就業方面，全市新增城鎮就業11萬人，農村勞動力轉移就業4萬人。建成保障性住房5萬套,完成安置房網籤9萬套，回遷安置羣衆15萬人，分配公租房7500套；在交通建設方面，購置新能源公交車1000臺，建成充電站28座。市區新增公共停車泊位5萬個以上，建成新能源汽車各類充電樁5000個。新改建“四好”農村公路130公里。

　　07人均生產總值10萬元 鄭州曬出經濟發展成績單

　　公報顯示，2018年全市完成生產總值10143.3億元，比上年增長8.1%；人均生產總值101349元，比上年增長5.8%。具體到各行業來看，交通運輸、倉儲和郵政業增加值557.3億元，增長5.7%；批發和零售業增加值798億元，增長4.3%；住宿和餐飲業增加值380.4億元，增長5.8%；金融業增加值1145.8億元，增長5.8%；房地產業增加值693.9億元，增長8.5%；營利性服務業增加值924.3億元，增長21.3%；非營利性服務業增加值1036.4億元，增長5.2%。

　　全年全市非公有制經濟完成增加值5955.4億元，增長8%，佔生產總值的比重爲58.7%。年末全市城鎮化率達到73.4%，比上年提高1.2個百分點。

　　082月鄭州開盤價環比上漲13%！

　　2月份鄭州市主城區開盤成交409套數，開盤當天銷售2.51萬㎡，開盤整體均價爲16114元/㎡，開盤當天銷售額4.04億元。其中鄭東新區寶能中心開盤金額最高3.12億元，開盤均價16018元/㎡，惠濟區碧桂園天瀾開盤均價最高，爲18145元/㎡。

　　09鄭州不動產辦理再提速！市民“家門口”即可辦理

　　3月21日上午，中國建設銀行河南省分行與鄭州市自然資源和規劃局"互聯網+不動產登記+金融"戰略合作簽約儀式在鄭州市自貿區分行營業部舉行。

　　按照協議內容，建行河南分行將利用互聯網、大數據、人臉識別等技術，與鄭州市自然資源和規劃局通過服務管理平臺的搭建，完成不動產登記數據信息的直連互通，實現信息查詢、抵押登記、註銷登記等不動產登記業務就近在建設銀行相關營業網點進行申請。

　　這意味着，依託互聯網、人像識別等技術手段，鄭州不動產登記在以往基礎上，進一步優化網上辦事平臺，不動產登記機構、金融機構協同提供優質服務，未來，鄭州市內上百個建設銀行的網點將成爲不動產抵押登記業務的申請點，市民在"家門口"便可辦理不動產業務，大大節省羣衆和企業辦理不動產抵押貸款業務的時間，實現第一階段的"不見面"審批。

　　【鄭州人都在關注】

　　揭祕西三環4大樓盤現狀！這裏是入住主城的最好機會？