估值介乎28億至38億！

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啟德體育園區附近的商業及酒店地皮中午截標，現場所見，暫收最少9份標書，分別來自長實(1113)、新地(016)、信置(083)、會德豐(020)、建灝地產、遠東發展(035)、中海外(688)及鷹君(041)等。

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地皮市場估值介乎約28億至近38億元。地皮面積約12.1萬平方呎，鄰近的一幅公眾休憩用地亦需由同一發展商建造及管理。地盤可建樓面面積34.4萬平方呎，可發展為酒店及寫字樓用途，兩部分皆不可拆售。

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建灝地產行政經理林綺華亦表示今次獨資入標，她指，區內出現商業地撻訂，加上目前市場和外圍環境都令出價較審慎，但認為啟德屬新規劃區，交通設施完善，相信有發展潛力。

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獨資入標的會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦表示，早前區內出現商業地皮撻訂，影響市場氣氛，但集團投地會考慮所有因素，又認為地政總署收緊撻訂合理。