<国际东京不动产投资顾问有限公司>张经理表示，由于东京外来人口众多，其中80％是单身和新婚族，租屋市场相当旺盛，且东京自有住宅率仅约45% (台北约80%)，东京租屋需求比高达2.5倍之多，因此租屋需求极高。

除非您挑的房子是租不出去的，如房屋地段很差(这时房子就是负债了)，您就会担心出租的风险，因为你必须养那个房子，而不是那个房子在养你。所以这时又必须提到另一个重点，要确保房子买来就一定可以租得出去，您可以选择”正在出租”的状态(日文:赁贷中)，如果您选择”赁料中”的房子，在看房子的时候，您就没办法进入屋内，亲眼检查屋内的状况，这个就必须看您是否能接受了。当然也些日本人，不想把房子卖给外国人，这也必须透过日本房仲业者与屋主协商。

赁料中的房子，直接卖给新的买方就称为(owner chang)。这在日本或台湾都是可以接收的交易行为，但是原房客须与新房东也必须重新签租约。所以您可以挑刚刚与旧房客刚刚续约(日文:更新)的房子，这样您也比较不用担心需要再找新房客了。

2012年日本的国民所得平均所得高达约4万4千多美元(台湾约达2万2千美元)，东京房地产租金投报率高出台北数倍之多，且日本东京不动产的租屋服务制度与相关法律成熟，适合做中长期投资，非常利于投资房市，在东京稳定收租当房东。

东京房东收租5~6%以上，想了解日本房东收租细节，东京房地产贷款流程咨询，挑选适合投资的东京不动产商办物件，及购屋后的物业管理，日本不动产每年度报税问题，国际东京不动产投资顾问公司，欢迎您来电咨询。

东京房东快乐收租，千万不要盲目的投资，绝对会有很大的风险，国际东京不动产投资顾问有限公司，为您的资金，规画最安全的投资收益。

 

<国际东京不动产投资顾问公司>  02 – 5576-0690 张经理

 

查看原文 >>