购买日本不动产可以向银行贷款吗?

日本房地产是否可以银行贷款吗? 这是很多人提出的问题，以下本公司会详细说明，不但会说明贷款方式，而且告诉所有的投资大众，在东京的台湾银行，承办东京房地产贷款业务的主管都是台湾派遣驻点到日本，可以全程讲中文的，甚至台语都可以通，这一点各位完全不用担心。

日本东京不动产在贷款上有几个问题，现在台湾在东京设分行的银行，15坪以下的套房是不贷款的，但是也些银行若同一地址购买两间时，两间加起来的坪数有超过15 坪，银行就可以允许同时贷款，贷款的成数大约自备款现金3成5至4成5；5、6成5成银行抵押设定贷款。

建议是至少准备5成以上的现金，因为日本银行对房屋估价与成交价会有差距，屋龄也是日本银行设定放款年限的考虑因素。贷款利息跟台湾相较是比较高的，大部分的银行放款率大约2.5%(2013第一季)，但是以投报率来说，虽然银行放款利率的成本比较高，可是与房屋租金投报率比较之后，就会觉得放款利率高是满合理的。

投资东京房地产因为有币值汇率上的风险，汇率的波动会影响到很大的购屋成本，所以若在高汇率的时候，我们也可用现金抵押跟银行质借日币，借款细节流程部份欢您来电咨询本公司；台湾其他银行行员，他会认为是没有这项服务的。 

东京房东收租5~6%以上，想了解日本房东收租细节，东京房地产贷款流程咨询，挑选适合投资的东京不动产商办物件，及购屋后的物业管理，日本不动产每年度报税问题，国际东京不动产投资顾问有限公司，欢迎您来电咨询。

日本房东快乐收租，千万不要盲目的投资，绝对会有很大的风险，国际东京不动产投资顾问有限公司，为您的资金，规画最安全的投资收益。

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