寄寓。那些代租代管的故事 (三)

上週寄寓協同水電一同替屋主解決了長年漏水的問題。本週有了良好的環境後，終於可以開始替屋主進行室內改造設計了。但改造房間可不是簡單的事，畢竟就連知名的日本節目：全能住宅改造王，節目中設計師對房屋進行改造時，也會出差錯。一樁美好的設計案若只顧及設計美感，不管居住功能那無論如何，最終仍將以失敗告終。

因此寄寓在改造房間前，以下幾點是會絕對注意的：

家具位置以及動線安排：評估房屋大小後，屋內家具的擺放位置將是我們首要考量的地方，因為這將深深影響屋內的動線。而流暢無阻的動線是屋內設計的根本，就如同人體中的血液流動般，在好用的器官若無法流經，那也是白搭。流暢的動線可以讓房客妥善的使用每件家具以及空間。
屋內採光與牆面漆色：採光格局將決定適不適合做牆面油漆的改變。而這將決定整個房屋給人的氛圍，是明亮或陰暗，朝氣或慵懶。這些元素絕大部分都在這個環節中被操盤著。
風格一致性：整個空間規劃完成後，就進入了風格設計的環節。寄寓將確保整體風格的一致性，給人感覺到屋內的整體性，而非錯亂感。避免產生人到了鼎泰豐結果來了份神戶牛和82年的拉菲之感。
屋主的期待：和屋主的溝通與討論是寄寓在進行房屋改造時，絕對注重的要點。寄寓一再強調自身的專業就是服務，因此也絕不會在這環節上出批漏。我們將和屋主多次的溝通，共同改造出良好的環境，讓未來的住戶一眼愛上。

而寄寓之所以會對房屋改造有所堅持，其實原因很簡單。在隨意的租屋網社團打開瀏覽後即可發現，現今大部分出租中的屋況皆是尚未整理過的老舊公寓。其中有些傢俱過於老舊，牆壁斑駁。有些牆面甚至有多次油漆上色的痕跡，慘不忍睹。加上一些不和諧的色彩搭配，讓空間整體看起來就是哪裡不對勁，光看照片還沒進屋就會令人望之卻步。所以寄寓希望可以在這方面多用點心、下點功夫，讓來訪的租客有著不錯的溫馨感及舒適的租屋體驗。為房客打造良好的居住環境，房客就會更珍惜它、愛護它。當他們能將房屋視如己出時，租戶與住屋將產生良好的循環。

至於談到設計風格而言，寄寓其實也並非侷限一定要採用什麼樣的風格。畢竟所謂風格的本質就是一種選擇，沒有哪種是絕對正確的、好的。寄寓將在看物件的當下，依照房屋原先的條件、整體空間配置、採光以及動線來進行規劃設計。同時，屋主所期待的藍圖也會是我們所重視的，最後在挑選適合的傢俱、燈具和油漆為這個即將租出的空間呈現畫龍點睛的效果，讓來看房的租客賓至如歸。

以下就放上些許這次通化街的改造照片，而下回將在詳細聊聊另一間的改造故事。