撰文：馬鞍山樓市卞雪菲，歡迎加我個人微信weibohuizi3615溝通交流。

　　導 語

　　馬鞍山樓市“優質地塊實探”又出發，今天，我實探的優質地塊位於寸土寸金的馬鞍山城中板塊，它就是位於花園路與微山路交叉口的市城管局、交通局東側地塊，今年可能掛牌入市。

　　接下來，我把實探瞭解到的信息分享給大家。

　　上期回顧：剛剛馬鞍山優質土地曝光，大型綜合體要來，區域房價即將…...

　　目前，馬鞍山官方已確認，市城管局、交通局東側地塊規劃用地性質是居住用地，容積率≤1.6

　　該地塊周邊多爲成熟小區，有交通局、城管局等多個機關駐地，旅遊汽車站、歐尚超市，生活配套完善。

　　不久前，公開拍賣的印象歐洲南側地塊就位於該地塊附近，被鄭州錦嵩置業有限公司以成交樓面地價4766元/㎡競得！

　　首先來做一個小投票：

　　1、實探市城管局、交通局東側地塊，地理位置優越

　　今天上午，我來到市城管局、交通局東側地塊附近進行實探，下面就把所見所聞分享給大家！

　　1、該地塊位於城中，市城管局、交通局東側，周邊成熟小區衆多，配套齊全，地理位置優越。

　　2、該地塊一共分爲三部分，今天實探發現，該地塊三部分外面圍牆都已經建好。

　　其中，1.2號地塊地面已經進行過初步的平整。3號地塊裏面有房屋、菜地、土坡，還比較混亂。

　　3、據我現場觀察發現，該地塊南至印象歐洲，北至潤澤家園，西至市城管局、交管局、春暉家園，東至微山花園，周邊成熟小區衆多

　　北側潤澤路是一條小集市，早點鋪、小餐館、農貿市場都有，很熱鬧

　　2、市城管局、交通局東側地塊高清全景照曝光，官方確認該地塊爲居住性質

　　爲了讓大家更瞭解這塊地的區位和周邊環境，今天我在實探時也拍了幾張全景照片，並在圖上做了標註，分享給大家。（請橫屏查看哦）

　　 市城管局、交通局東側地塊全景

　　不久前，馬鞍山國土資源局推出了《2019馬鞍山市主城區地塊品鑑讀本》，一共12幅，官方確定了市城管局、交通局東側地塊規劃用地性質爲居住用地，容積率≤1.6

　　3、地塊周邊在售新樓盤僅寧澤·文萃苑，周邊二手房價堅挺

　　市城管局、交通局東側地塊周邊在售新樓盤僅寧澤·文萃苑，目前1號樓在售，單價8800元/㎡起，主力戶型98、110㎡。

　　目前，2號樓的備案價已公示，此次備案的一共有116套毛坯房源，總高31層，面積95-132㎡，備案價格8900-9772元/㎡，均價9380元/㎡，總價85萬起，將於近期開盤。

　　值得一提的是，該地塊周邊除去安置房，二手房價都比較堅挺，如春暉家園、印象歐洲、東方城等，很多單價近萬元/m ！

　　例如：春暉家園二手房均價本月有所下降，已高達9323元/m ，印象歐尚二手房均價高達9022元/m 。

　　（截圖來自安居客）

　　不久前，公開拍賣的印象歐洲南側地塊就位於該地塊周邊，被鄭州錦嵩置業有限公司以成交樓面地價4766元/㎡競得！容積率≤1.8。

　　市城管局、交通局東側地塊地處城中，配套完善，容積率≤1.6，未來也是房價可期！

　　以上就是我今天實探市城管局、交通局東側地塊瞭解到的內容，你覺得這個地塊值得期待嗎？歡迎在評論區留言交流。