萬科2018年營業收入2976.8億元 歸母淨利337.7億元

　　3月25日，萬科企業股份有限公司發佈了2018年度報告。

　　報告顯示，2018年，萬科及其附屬公司（集團）實現營業收入2976.8億元，同比增長22.6%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤337.7億元，同比增長20.4%，淨利率爲11.3%；每股基本盈利3.06元，同比增長20.4%；全面攤薄的淨資產收益率爲21.7%，較2017年增加0.54個百分點。

　　負債方面，2018年，萬科及其附屬公司（集團）有息負債合計人民幣2612.1億元，佔總資產的比例爲17.1%。其中，短期借款和一年內到期的有息負債合計人民幣931.8億元，佔比爲35.7%；一年以上有息負債人民幣1680.3億元，佔比爲64.3%，期末淨負債率30.9%。

　　萬科及其附屬公司（集團）全部營業收入中，來自房地產業務的結算收入比例爲95.6%。分區域看，集團房地產業務的結算收入中，南方區域、上海區域、北方區域和中西部區域的佔比分別爲26.94%、29.33%、24.18%、19.55%。

　　銷售規模方面，2018年，萬科及其附屬公司（集團）在全國商品房市場的份額上升至4.05%（2017年：3.96%），實現銷售面積4037.7萬平方米，銷售金額6069.5億元，分別增長12.3%和14.5%。所銷售的產品中，住宅佔比84.9%，商辦佔比11.5%，其它配套佔比3.6%。

　　2018年，萬科及其附屬公司（集團）實現結算面積2191.4萬平方米，同比增長10.7%；實現結算收入2846.2億元，同比增長22.1%；房地產業務的結算均價爲12988元/平方米。

　　截至2018年末，萬科在建項目總建築面積約9012.7萬平方米，權益建築面積約5402.1萬平方米；規劃中項目總建築面積約5936.2萬平方米，權益建築面積約3579.6萬平方米。此外，萬科還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約347.7萬平方米。

　　新增項目方面，2018年內，萬科及其附屬公司（集團）獲取新項目227個，總規劃建築面積4681.4萬平方米，權益規劃建築面積2490.2萬平方米，權益地價總額約1351.4億元，新增項目均價爲5427元/平方米。按建築面積計算，其中82.6%的新增項目爲合作項目。按建築面積計算，其中72.1%位於一二線城市；按權益投資金額計算，81.4%位於一二線城市。

　　長租公寓方面，截至本報告披露日，萬科及其附屬公司（集團）長租公寓業務覆蓋35個主要城市，累計開業超過6萬間，開業6個月以上項目的平均出租率約92%。

　　物業服務方面，萬科及其附屬公司（集團）2018年實現營業收入98億元，同比增長33%；在2018年新增簽約飽和收入中，住宅業務佔比65%，非住宅業務佔比35%。

　　商業開發與運營方面，截至2018年底，萬科在商業領域的總管理項目210餘個，總建築面積超過1300萬平方米。

　　物流倉儲服務方面，2018年內，萬科旗下萬緯物流新獲取項目64個，合計可租賃物業的建築面積約爲494萬平方米。截至目前，萬緯物流已累計獲取項目124個，合計可租賃物業的建築面積約971萬平方米，其中穩定運營項目平均出租率爲96%。

　　辦公與產業園方面，截至2018年底，萬科及其附屬公司（集團）在超過20個城市開展標準辦公與產業園的建設和運營管理業務，管理標準辦公項目70餘個，產業園項目30餘個，管理面積合計約700萬平方米。

　　金科股份去年淨利潤同比增76% 今年銷售規模1500億元

　　3月25日，金科地產集團股份有限公司發佈2018年業績公告。於2018年，該公司實現營業收入412.34億元，同比增長19%；實現淨利潤40.21億元，同比增長76%，其中歸屬於上市公司股東的淨利潤40.19億元，同比增長137%。

　　觀點地產新媒體獲悉，金科股份2018年每股收益爲0.72元，同比增長106%。淨資產收益率19.45%，同比增長8.82個百分點。毛利率爲28.56%，較上年提升8個百分點。

　　於報告期內，金科股份實現銷售金額1188億元，同比增長81%。銷售面積1342萬平方米，同比增長59%。其中，重慶市場佔有率爲8.79%，同比增長31%。全年實現銷售回款1051億元，同比增長84%，回款率爲88%。

　　於報告期末，金科股份的資產總額爲2306.99億元，同比增長47%；資產負債率較上一年降低2.16個百分點，於期末，金科股份的貨幣資金餘額近300億元。

　　公告顯示，金科股份已進駐23個省份，開發項目主要分佈在一二線城市。於報告期，金科股份完成土地投資700億元，新增項目110個，計容建築面積2054萬平方米。新增土地儲備中一二線城市貨值佔比超過75%。截至報告期末，公司可售面積超4100萬平方米。

　　此外，金科股份計劃於2019年衝擊銷售規模1500億元，計劃新開工面積約3000萬平方米，年末在建面積約5500萬平方米，新增可售貨值3200億元。社區綜合服務方面，全年計劃新增合同管理面積5000萬平方米。

　　豫園股份2018年錄得淨利潤30.21億 同比增長331.38%

　　3月25日，上海豫園旅遊商城股份有限公司發佈2018年業績報告，宣佈2018年裏實現營業收入337.77億元，同比增長7.20%。

　　觀點地產新媒體獲悉，豫園股份在2018年裏實現利潤總額爲45.98億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤30.21億元，較重組完成前的2017年增加331.38%，每股收益0.855元。

　　與此同時，截至2018年12月31日，豫園股份的總資產規模增加至852.54億元，歸屬於母公司的淨資產增加至286.99億元，較重組完成前的2017年末分別增加253.52%及158.91%。另外，豫園股份去年第一至第四季度裏，分別實現營業收入爲57.89、87.39、53.15和139.35億元。

　　經豫園股份董事會會議審議，擬以2018年底公司股本總額3,881,063,864股爲基數，向全體股東按每10股派發現金紅利2.7元（含稅），共計1,047,887,243.28元，結餘未分配利潤3,020,443,078.62元，結轉以後年度分配。

　　合景泰富2018年收入約74.78億元 同比減少35.2%

　　3月25日，合景泰富集團控股有限公司發佈2018年業績報告，宣佈2018年度收入約74.78億元，同比減少35.2%；按權益合併收入爲225.94億元，同比增長9.2%；年度利潤約41.55億元，按權益合併淨利潤率爲18.4%。

　　觀點地產新媒體獲悉，於報告期內，合景泰富毛利大幅減少39%至約24.51億元，毛利減少主要由於2018年的總收入減少所致；2018年，合景泰富的毛利率錄得32.8%，而2017年則爲34.8%。

　　報告期內，合景泰富按權益合併核心毛利約80.2億元，同比減少5.6%；公司擁有人應占利潤爲40.35億元，同比增加11.5%；年內核心利潤爲38.12億元，同比增加8.2%；按權益合併的核心毛利率及淨利潤率分別爲35.5%及18.4%。

　　2018年，合景泰富每股盈利爲1.28元，較2017年財政年度增加9.4%。董事會建議，宣派末期股息每股普通股人民幣0.31元。連同中期股息，全年股息每股普通股人民幣0.56元。

　　報告期末，合景泰富的現金及銀行結餘的賬面金額約566.77億元，負債比率爲64.8%，較上一年下降3.1個百分點。

　　此外，合景泰富2019年可售貨值爲1500億元，銷售目標人民幣850億元，其中按照區域劃分，粵港澳大灣區可售貨值佔比37%，長三角區域可售貨值佔比35%，按城市等級劃分，一二線城市可售貨值佔比約90%。