今天（2018年4月2日），南昌市洪都大道快速化改造工程主線高價試通車舉行了新聞發佈會。在會上，記者獲悉，由於前段時間雨水有所消停，工程進度加快，目前工程主線已經具備了通車條件，項目將在4月3日上午正式通車！

據瞭解，同時開通的還包括三條匝道，分別是由南往北方向省環保廳的下橋匝道、陽明路口東側的上橋匝道以及由北往南下橋的百瑞酒店下橋匝道。其餘的匝道將分4批在4月中旬、4月底、7月底、9月底開通。

洪都大道快速化改造工程由南昌城市建設投資集團負責代建，於2017年7月10日正式開工。該工程北接英雄大橋，南連九洲高架，主線橋全長7.62公里，與朝陽大橋、九洲高架快速路、昌九快速路、英雄大橋共同構成總長約37公里的南昌市一環快速路，構成道路交通網絡體系的主骨架，使老城中心區與外圍城區建立直接快捷的聯繫。

也就說，南昌一環從明天起將正式形成，不僅給南昌的交通格局帶來變化，也將改變各個樓盤的交通狀況。今天，我們就來盤點一下一環沿線在售的各大樓盤，看看你有沒有機會上車。（注：此次盤點僅針對一環周邊≤1km的各大樓盤）

1

萬科玖裏

樓盤位置：南昌經開區廬山南大道1888號

參考價格：折後價13500元/平起

面積段：高層約99~123平

適合人羣：剛需兼改善

萬科玖裏作爲萬科的高端系列樓盤之一，之前的價格和地位都比較高端，讓一部分想置業的朋友們望而卻步。在目前的階段，萬科玖裏針對年輕人市場推出了更加吸引人的“青年派”系列產品，價格相對剛需，對於在紅谷灘工作又買不起房的年輕朋友們來說是一個機會。

2

恆大時代之光

樓盤位置：經開區地鐵1號線孔目湖站4號出口

參考價格：17000元~18000元/平

面積段：約109-149㎡複式洋樓，約103~148㎡高層

適合人羣：改善人羣

恆大時代之光是一環沿線的這些樓盤裏邊唯一一個地鐵上蓋的樓盤，就在地鐵一號線孔目湖站4號口。相比經開其他的樓盤，價格也比較高。產品定位同樣高端，戶型也是偏改善人羣。目前有首期優惠政策，對於手頭暫時比較緊的朋友是一個不錯的選擇。

3

金投博翠中央

樓盤位置：東湖區沿江快速路與中大路交匯處

參考價格：17000元/平~18000元/平

面積段：高層約108~143平

適合人羣：偏改善

這是東湖區爲數不多的新盤之一，也是青山湖西岸備受關注的樓盤之一。當時土拍的時候樓面價也是突破了1萬元/平，毛坯限價14300元/平。現在從房管局公示的價格來看，售價大概在17000元~18000元/平，根據樓盤和房型一房一價。

4

保利洪都裏

樓盤位置：青雲譜區新溪橋東一路南延伸段北段東側洪源泰府

參考價格：13700~14000元/平

面積段：高層約112㎡，124㎡，141㎡

適合人羣：青雲譜改善人羣

從青雲譜目前的樓盤來看，幾乎就是保利和新力平分天下。自從地鐵二號線東延線改道之後，給青雲譜衆多樓盤都遭受到了不小的打擊。目前，保利洪都裏的價格和麪積段在青雲譜都偏改善人羣 ，而且青雲譜能吸引到的也是原住民居多。

5

新力榕園

樓盤位置：西湖區水廠路以北萬店路以西

參考價格：折後均價17000元/平

面積段：約112~143平

適合人羣：改善

從朝陽發展以來，憑藉着無與倫比的學校優勢，朝陽的價格就高於其他很多區域和版塊。新力榕園作爲又一個新力的園系高端產品，裝修、物業和園林等方面還是很不錯的，一如既往新力的高端系風格，對於品質要求高的朋友們還是可以去看看的。

6

國貿天峯

樓盤位置：西湖區朝陽新城水廠路501號

參考價格：14500元/平，車位25萬

面積段：約130-155㎡

適合人羣：改善人羣

國貿天峯就是一個改善盤，最小的戶型也是130平。目前已經是準現房銷售，毛坯的價格在朝陽來說還是比較良心的。只是，捆綁25萬的車位，要付在首付款裏的話，會增加買房人的壓力。

7

南昌華潤悅府

樓盤位置：紅角洲片區紅谷南大道以東、前湖大道以北

參考價格：毛坯限價14500元/平

面積段：根據之前招標文件南昌華潤悅府暫定四個戶型面積，分別爲120㎡端戶、120㎡中間戶、140㎡、190㎡。

適合人羣：改善

目前地塊已開工，將建設集商業、商務、酒店、居住於一體的城市綜合體，推動濱江地塊的高效開發利用和功能佈局優化。靠近摩天輪的北側爲萬象城商場，沿江靠近朝陽大橋爲超高層，西側爲住宅。紅角洲區域內將形成以華潤萬象城爲首，世貿、樂世界以及聯泰商業爲輔的集合高中端的大型商圈。

8

融創前湖道

樓盤位置：新建區前湖大道與長徵西路交匯處

參考價格：均價13000-13500元/㎡

面積段：約98-143㎡

適合人羣：剛需+改善

新建在售的新盤並沒有很多。其實，從區位來看，新建的位置還是很不錯的，而且價格也相對剛需。對於在紅谷灘工作的人羣來說，完全可以選擇在新建置業，一環線的開通更加縮短了通勤時間。融創前湖道戶型涵蓋剛需和改善，還是可以考慮一下的。

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總編 | 夏侯俊傑 作者| 胡綺