餐飲、零售「大洗牌」？

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新冠肺炎疫情持續，最近有發現確診者個案曾前往中環蘭桂坊、灣仔謝斐道，以及尖沙咀諾士佛臺的酒吧消遣，令政府大為緊張，曾一度考慮推出「禁酒令」，即禁止全港8600間領有酒牌之食肆出售酒精飲品。

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消息一出令業界相當擔心。後來經多番討論下，推出另外一個措施，限制餐飲食肆人流聚集，其中包括每張餐檯距離需有1.5米，每檯亦只能最多坐4人。雖然最後取消「禁酒令」，但新措施亦令餐飲業界業務受影響。

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除了餐飲業界受壓，對零售業打擊亦相當大。根據本行數字，全港七大核心地區，其中餐飲及消費較大的地區包括旺角、尖沙咀、灣仔等，舖位空置率已超過雙位數字，約11%至15%不等，其中部份街道情況特別嚴重，灣仔莊士敦道吉舖數目約31間，空置率約13%，而靠近蘭桂坊的威靈頓街情況亦不樂觀。

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潘志明預計，未來餐飲及零售業務將會繼續受疫情打擊，令本來已在水深火熱的舖市，更加雪上加霜。估計未來一兩個月吉舖數量仍然繼續上升，舖位市場不論租賃或買賣成交均價量齊跌。

港珠澳工商舖投資專家—潘志明，於1987年加入地產代理界，迄今逾30年，經歷「八七股災」、「六四事件」、「沙士」、「金融海嘯」、「香港澳門回歸」、「佔中事件」等重大挑戰與機遇，與港珠澳同步成長，見証地產代理行業的發展。