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　　这些年，虽然三四线居民的工资也在上涨，但是和房价上涨的幅度比起来，居民工资上涨的幅度是很小的。但是市中心的房价却早就突破了一万一平米，甚至就连偏远的郊区房价都高达七八千一平米。而且笔者发现房价还在上涨，所以最近有很多人都在问我一个问题，就是房价还在上涨的三四线城市究竟能不能投资？

　　未来三、四线城市将如何发展?王健林的话引起了我的共鸣

　　王健林是在房地产行业发家的，所以他对房地产市场的发展有自己的看法。在王健林看来，三四线城市不再需要政府干预，因为它们已经卖不出去了。但他认为，中国的城镇化率还没有达到发达国家的水平，未来将有数亿人涌入城市。

　　孙宏斌：和一二线比起来，三四线城市未来的风险会更大

　　其实不仅仅是王健林一个人不太看好房地产市场的发展，孙宏斌也不看好房地产市场的发展，尤其是三四线楼市。在孙宏斌看来，和一二线城市比起来，其实三四线城市的风险会更大。并且拿地主要以一二线城市为主，但是三四线城市会慎重的选择。

　　其实，从上面这两个字，你应该明白一个道理，就是未来三、四线城市的发展预计是困难的。此外，三、四线城市已经处于无市场价格的情况下，人口流失问题严重，房屋溢价空间逐渐缩小。因此，笔者认为三线或三线城市的住宅投资需要慎重