著急，糾結房子賣還是不賣？
幾月前借我姐45萬用於買房首付。當時說的借兩月。現在已超期。一開始我們是想賣房子還錢，最近也終於有客戶要買了，價格跟預計的跌了10萬。現在很糾結要不要把賣。如果賣的話還完錢還餘下一部分可以用於生意周轉，相對壓力也要小一些。但是就需要租四年的房子。如果不賣的話可以不用租房子，但只能年前先還10萬，餘下的35萬，明年之內估計也還不完（我姐後年交房，需要裝修）。這樣壓力比較大，並且生意不太穩定，不能預估還完款的日期。另外覺得自己食言了不好意思面對我姐。從內心來講我也不捨得賣房子。問過我姐的意思，她並沒有清楚告訴我說不用著急還，所以我感覺還是越早還越好。現在這個情況拿不定主意。到底賣還是不賣呢？誰能給個中肯的意見。謝謝。
急用錢就賣，不是很急或者可以從其他地方周轉的就不要賣！
根據問題的描述來看：
（1）幾個月前買的房子，先弄清楚房子是否被限售？若是當地有限售政策，那麼該房產有可能是被限售了，再說房價差不多跌了10萬，現在就算能賣，但你無形中損失了10萬，房價現在雖然房地產市場下行，但房子是作為你居住使用的，賣了你也要面臨著租房，在加上生意不景氣，以後再買房更是遙遙無期。
（2）賣。無法補齊資金缺口，急到不得不賣房的地步，那就賣吧！
（3）不賣。
房子是固定資產，在加上是自己住的房子，房價短期的漲跌都不算什麼，目前的額市場要以長遠的心態來看待房地產；生意周轉，做生意盈虧更是無法確定，再加上今年的錢特別難賺，把房子賣了去做生意也不能確保能夠把錢賺回來。
總結：
房子是固定資產，生意是風險投資，欠錢是負債！理清資產與投資與負債的關係，就可以得到答案！根據自己的實際情況來定，你現在的心態，誰都沒辦法感同身受！
如果你姐姐單身 可以跟她談談
如果你姐姐已婚 那麼果斷賣了還錢
你有沒有想過 你拿了她家45W說好了還錢的日期不還的時候
她怎麼面對婆婆一家人的嘴臉?下次她娘家人(也就是你家人)去她家的時候
她尷尬不尷尬? 以後她想回來盡孝 或者對你好一點的時候
她婆婆家裡會不會在背後戳她的脊梁骨?
你不好意思面對你姐這都是小事 關鍵是你姐里外不是人了
賣不賣房，牽扯的東西太多，最終的自己做決定。
不知道45w對你姐或者你來說分量怎麼樣，我個人覺得45w很大筆錢了，看你的表述猜測是你拿你姐的錢想炒房，計劃兩個月出手變現，還錢以後還能掙一筆，你姐姐認同把錢借給了你。現實沒想的那麼美好，現在賣掉比預計少買10w但還是有掙。
你姐姐知道你的情況沒說不著急還，意思就是想讓你還，畢竟45w不是小數況且她馬上也要用錢。還有這是她自己的錢還是她婆家的錢，這點很關鍵，再有這比錢是你姐的閑錢還是僅有的積蓄計劃用在對她很重要的事情上。你賣房掙錢以後有沒有想著給你姐分點，畢竟45w放銀行也有不少利息，這是現實，當初給你45w讓你用兩個月不圖回報這是親情。最傷感情的就是錢。
假如好過段時間房價漲了超出你預期，你是果斷賣房還錢還是又會捨不得。假如房價突然跌了你賣了剛夠本或者還虧了，你是不是又要糾結了？
回想一下自己的初心吧，在沒有這45w的時候，或許可以幫到你。以上純屬個人看法，祝你好運！
35萬你給多少利息？
謝邀，賣了比留著更舒心，題主您主要糾結的是跟姐姐借的45萬付房首付，答應了兩個月還清這筆45萬的賬，
現在房價下跌，房子又是剛需，在未來趨勢不明的情況下，站在題主自身考慮，肯定是不賣的好，站在您姐姐的角度考慮，45萬不論是婆家錢還是自己的錢都不是小數目，當初能借給題主這些錢也是下了很大的決心，可以看出題主跟您的姐姐自小感情就深厚，但人的情分是有額度的，這次借款已經消耗一部分，若沒有得到及時的「補充」這情分自然就不會有。
即便這次買房沒有獲利，也要真心的感謝您的姐姐，因為人家借您錢，賭的是比這45萬人民幣更多的情分，我相信題主當初哪怕再多借些，您姐姐手上要是有，也會不添加利益關係的借給您。您這邊猶豫著賣不賣，您姐姐那邊雖然嘴上不說，但相信心裡肯定也很焦慮不安。買房的時候是賭博，賣房何嘗不是再賭一次呢。
不建議賣，可以自己能還一些還一些，借點其他的錢先還你姐，減少你姐的壓力，畢竟你是剛需房
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