項目收租回報率接近3釐！

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荃灣新盤「映日灣」公佈首張價單，首批推出238夥，折實售價由約381萬元起，折實平均實用呎價約17,740元。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目折實呎價水平低於同區二手，且鄰近配套完善，在剛性需求支持下，料市場反應理想。

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布少明表示，鄰近二手屋苑（例如爵悅庭、萬景峯等）現時平均呎價介乎1.8萬元至2.1萬元左右，相較之下「映日灣」有逾1成至1成半折讓，開價具吸引力，料有加價加推空間。他續稱，項目入夥呎租料達約55元水平，回報率接近3釐半至4釐，故料除了吸引用家外，觀望投資者亦有意入市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明

布少明指出，近日社會運動及中美貿易戰持續，難免對樓市帶來影響，不排除個別發展商或延遲推盤，本月一手成交量料錄約1,500宗。二手市場方面，業主普遍接受2%至5%議價空間，惟與買家期望有落差，令交投拉鋸，本月二手成交量料回落至約2.7萬宗水平。他續稱，若市場波動持續，本季樓價或回軟2%至3%。