貿戰影響發展商入標意欲？

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啟德體育園區內的商業/酒店地皮將於本週五 (8月9日) 截標。該地盤面積約為12.1萬平方呎，鄰近的一幅公眾休憩用地亦需由同一發展商建造及管理。

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地盤可建樓面面積34.4萬平方呎，當中 45% 至50% 可用作酒店及其附屬設施 (包括零售)，餘下作寫字樓，兩部分皆不可拆售，屬長線投資。

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雖然鄰近的土瓜灣屬於舊區，但距離約600米的港鐵沙中線宋皇臺站預計於2021年通車; 啟德體育園將於2023年落成，園區將成為市內富有特色的城市綠洲，整體環境可大大改善。項目落成後北面望運動場，南面享有海景，亦為該地盤的賣點。

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近日中美貿易戰影響以及社會事件導致今年兩幅啟德商業地至今仍未有成功售出。但今次可建樓面面積較前兩塊商業地少，投資門檻較低，仍可吸引發展商入標。

華坊諮詢評估估計該地皮可售34至36億元，樓面地價每方呎9,800至10,500元。