诠佳臻宝-台中7期电梯豪墅-台中建案-成交行情
诠佳臻宝 台中7期电梯豪墅
全栋花岗石打造 顶楼设空中花园 露天SPA
【陈亮谕╱台中报导】台中市西屯区别墅案「诠佳臻宝」，规划中庭对向式的双并电梯别墅，外观以顶级花岗石材打造，采用德国进口卫浴及厨具，设有人像辨识系统等出入门禁5大系统。
恢宏大器
诠佳建设「诠佳臻宝」位龙门2街、近市政北二路口，市政北二路西行接环中路，可分别上中彰快速公路、中山高中港交流道，车程约1~3分钟。邻近潮洋环保公园，提供休憩绿地。
主客厅挑高6米
基地面积866坪，规划19户社区型、对向式中庭别墅，临龙门2街规划车道及地上4楼社区会馆。全区采人车分道、地下室停车，主力面宽6.5米、地下室2~3车位，另有1户合并户，面宽13米。
1楼规划双客厅，主客厅挑高6米，2楼为餐厅及厨房，3楼为整层主卧且预留更衣室，4楼有双套房，5楼有1房及神明厅，6楼设有空中花园、sky lounge及露天SPA等。
卫浴设备采用德国KERAMAG、义大利albatros按摩浴缸及GROHE五金，厨具采用德国LEICHT厨具，全案采钛基低幅射双层强化Low-E隔热玻璃、中空制音楼板等配备。
诠佳建设董事长李钦泗说：「建筑采顶级花岗石打造，以整块石材雕琢每一部位、不拼接，展现恢宏大器。」
基本资料
总价：6980万元~1亿5000万元
坪数：地坪45~90坪、建坪166~320坪
户数：19户
类型：双并、独栋别墅
电梯：有
楼层：地上5.5楼、地下1楼
停车位：地下室停车，可停2~6辆车
方位：东南、西北向
资料来源：诠佳建设
诠佳臻宝优点比较
●价位优点：总价7980万元~1亿5000万元，适合换屋
●环境优点：位龙门2街、近市政北二路，附近有潮阳环保公园
●交通优点：近环中路、可上中彰快速道路、中山高中港交流道
●规划优点：客厅挑高6米，地下室有天井采光；厨房、卫浴开窗；顶楼有sky Lounge、露天SPA
●学区优点：惠文国小、惠文高中，均为明星学区
社区机能
管理方式：24小时警卫、管家秘书、中兴保全等
预估管理费：1.2万元/户/月
基地面积：866坪
格局：6~10房
单层楼高：1楼挑高6米，2楼以上3~3.4米
完工日：预计2010年12月
建材配备：德国JUDO净水系统；美国LUTRON省能情境灯光；德国Cognitec人像辨视器；卫浴采德国KERAMAG、义大利albatros按摩浴缸及GROHE五金；厨具采德国LEICHT厨具；德国WAGO安全接头；光纤到府、钛基低幅射双层强化Low-E隔热玻璃、中空楼板
专家意见
近年7期新推案以大楼为主，该案为目前当地唯一别墅推案，产品规划等级高，且最高总价破亿元，也是目前台中市别墅推案的最高价，产品具有稀有性，但相对较无同类型的产品可供参考比较。
「诠佳臻宝」笑傲七期 呼应环境特质 兼具绿色生机概念
2009/03/31 出处：财讯双周刊 第 325 期
台中的顶级住宅出现大进化！位于台中七期西侧的「龙门豪墅区」内，顶级别墅案「诠佳臻宝」是全台唯一采用钛基低辐射双层强化Low-E玻璃的节能别墅，同时还使用一般在大楼式豪宅才会使用的中空楼版，让不同楼层的声音不会彼此干扰。此外，还一口气引入德国第一品牌厨具LEIGHT、义大利获奖无数的IB、Albatros，以及德国百年卫浴品牌KERAMAG，同时出现在「诠佳臻宝」的生活空间中。
建筑外观全部以花岗岩打造，这是开发商考虑到花岗岩材料最稳定，不会像其他石材经过一段时间后，往往在表面出现铁锈纹路变化的问题。在花岗岩的立面变化上，本案的开发商诠佳建设董事长李钦泗更要求以手工打造，创造立体且多层次的建筑风格语汇，远远超过一般只使用平版石材的建筑物。
李钦泗强调，这栋建筑物是诠佳建设创业二十年的代表作，从基地的条件到建筑外观与内在，都是诠佳建设不惜成本打造的最佳作品，包括他自己也会住在这个社区，因此格外力求完美。
从基地条件来看，「诠佳臻宝」基地是目前七期西侧里唯一空置的近千坪基地，只兴建十九户别墅。配合建筑高度将达到同区域中最高的特点，未来往东就能眺望七期新市政中心的众多大楼，往西则能眺望大肚山的景观，具备极辽阔的视野。
难得的是，本案是十足的静巷住宅，不会有大马路的吵杂，却只要通过极短的距离，就能抵达多条四通八达的主要干道，交通环境良好。周边还有潮洋公园以及未来的文中预定地，并有生态丰富的潮洋溪流经其间，成为结合绿地资源与蓝色水系的优闲生活圈。为了呼应这个环境特色，李钦泗规划在社区中广植七十多颗大树，每颗高度都有两至三层楼高。配合社区建蔽率仅四十%的条件，创造一个社区内在的绿色景观森林。
长期的观察，让李钦泗体会到到很多别墅的LOBBY与交谊厅等空间功能不足，他决定在出入口设立大型交谊厅，楼高达到四楼，这个决定等于牺牲了一栋别墅的空间来打造公共空间，手笔之大，极为罕见。
特别值得一提的是，具备超乎市场水平的保固期，以及最清楚的建材配备资料。李钦泗表示，「诠佳臻宝」不仅提供住户五年的防水保固，而且所有建材都事先清楚标出厂牌与款式，并不会像市场一般只以品牌或者同等级等含糊字样交代。他坚持一切都要交代清楚，这样的建筑品质才不会打折扣。
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