▲中山北路二段巷弄间一间2层楼砖造透天，去年底近1.5亿元交易，换算店面单价近270万元，创区域高价。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

捷运双连站旁，位于马偕医院生活圈、林森北路商圈之间，一间2层加强砖造店面，屋龄67年，去年以总价1.425亿元成交，若拆算1楼约30多坪店面单价，每坪约267万元，成为去年中山区第1高单价店面。

实价登录揭露，捷运双连站、马偕医院商圈周边，一间在中山北路二段93巷、2层店面、约72.5坪，去年底以总价1.452亿元成交，拆算1楼店面单价267万元、2楼单价133万元。经调誊本资料显示，买家为万胜建设公司。

记者实地走访周边观察，发现该店周边多为50、60年2层透天矮房，且疑似多年未有人居，外观残破，甚至杂草丛生，而该店原先美妆、美发店业者，也早在年前旧撤离现址。

▼中山区去年最高单价透天厝一旁就是永盛公园。（图／记者黄靖惠摄）

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该店邻近马偕医院、林森北路商圈，算是人潮热闹区块，周边多中古大楼、华厦产品，以店面每坪约120~150万元，住宅大楼每坪47.3万元，若是新大楼可达8~9字头房价。

她指出，该栋建筑周边土地行情每坪250~270万元，而该笔土地不到百坪，且周边多老旧房屋，推测建商愿意以地坪单价近270万元入手，应是看准都更后重建后，且邻近公园绿地，之后重建房价应会翻倍成长。