全陽大璽 耐震係數達0.28G
2018年06月30日
基地逾3000坪 重劃區內地標建築
【連珠君╱新北報導】新北市新店區央北重劃區近期土地標售熱絡，有不少大型建商搶購，全陽建設於中央路、中正路口推出「全陽大璽」，基地超過3000坪，建築耐震係數達0.28G，共配置208組EDS制震壁，採鑽石級綠建築設計，還有獨立休閒會館及游泳池，規劃23~50坪，現有限量2房66萬元、3房88萬元簽約方案。
50坪樣品屋規劃4房，客廳面寬3.8米、高3.35米，空間感佳。林琨凱攝
該案基地3面臨路，面積3019坪，為央北重劃區最大的基地，也是目前唯一超過20層樓的地標性建築，基地四周規劃綠圍籬，隱私性佳，為零店面純住宅，建蔽率低約21%，就如同住在公園裡，規劃獨立休閒會館及室外游泳池，泳池長25米、3水道，休閒會館包括健身房、瑜伽教室、2間KTV等。
採樑柱外露設計
建築耐震係數提高到0.28G，1~12樓每層配置4組EDS制震壁，整社區共有208組，可耐6級地震，並採罕見的鑽石級綠建築設計，基地共4棟大樓，1樓除6間住家外，皆為公共空間，規劃靜態的設施，如交誼廳、輕食吧檯、宴會廳、運動吧等，宴會廳有烤箱、微波爐等設備，管理費預計每月每坪75元。
該案採樑柱外露設計，室內格局方正，規劃23、30、34、50坪，標準層單層3~6戶，單層戶數少，單層樓高3.35米較高，全室對外窗採6+6+6mm複層中空Low-E玻璃，搭配力霸氣密窗，及KOHLER衛浴、免治馬桶、Hansgrohe定溫龍頭等，大門配備3合1門鎖。
專案經理林世偉表示，本案位於央北重劃區最好的位置，沒有重劃區初期機能不佳的問題，過馬路就是中正路，社區對面有便利商店，鄰近還有中央新村商家，IKEA在捷運小碧潭站的共構商場預計明年開幕，將更加便利，社區樓下設有YouBike站，方便前往。
建築耐震係數提高至0.28G，並採鑽石級綠建築設計。該案規劃獨立的休閒會館，有健身房、瑜伽教室、KTV等較動態的設施。
全陽大璽優缺點比較
優點
◎位央北重劃區，街廓整齊，鄰近捷運小碧潭站、十四張站及中正路商圈
◎建築耐震係數達0.28G，1~12樓每層裝置4組EDS制震壁，並達鑽石級綠建築設計
◎基地面積超過3000坪，央北重劃區基地最大，有獨立休閒會館，建蔽率僅約21%
缺點
◎總戶數412戶，戶數較多
◎無前陽臺
◎央北重劃區尚待時間發展
基本資料
單價：每坪59~69萬元
基地/戶數：3019坪/412戶
坪數/格局：23、30、34、50坪/2~4房
類型：大樓
公設比：31~34%
樓高：1樓6米、2樓以上3.35米
樓層：地上21~25樓、地下4樓
停車位售價：平面車位225~265萬元
付款方式：2房66萬元、3房88萬元簽約(限量)、工程期(20%簽約金)、房貸80%
完工日：預計2021年
洽詢電話：(02)8667-6666
50坪4間臥室皆可放置雙人牀，主臥開大面窗，採光明亮。
主臥配備KOHLER衛浴，有KOHLER免治馬桶及Hansgrohe定溫龍頭，磁磚非標準建材。餐廳可放置6人座桌椅，空間寬敞。
34坪餐廳緊鄰客廳及廚房，地板建材為60×60公分拋光石英磚。
客廳開大面窗，窗戶配備6+6+6mm複層中空Low-E玻璃，搭配力霸氣密窗。廚房採豪山牌3機，2房配備雙口爐，3房以上3口爐。
【蘋果帶路】基地近中正路商圈
該案位於央北重劃區的東北角，過馬路就可到達中正路商圈，南側的中央新村也有商家，IKEA在捷運小碧潭站的共構商場則預計明年開幕，周邊有捷運大坪林站、小碧潭站及十四張站，距離各約1公里、700公尺及1公里。
開車則可經由安坑交流道、水源快速道路、臺64線快速道路或新北環快連外，區域休閒綠地眾多，除重劃區內的公園外，新店溪畔的河濱公園有自行車專用道，可騎乘到碧潭，陽光運動公園設施多，方便休憩。
較推薦A1戶高樓層，越過對面低矮建築，視野遼闊，2面臨路，棟距大；較不推薦D5戶2樓，面對車道出入口，易有風水問
基地(紅框處)位於央北重劃區，面積達3019坪，為目前重劃區最大面積。央北重劃區為純住宅區，公園綠地面積不小。中央路有中央新村既有商圈，IKEA預計於明年在捷運小碧潭站開設商場。
