2018年06月30日

基地逾3000坪 重划区内地标建筑

【连珠君╱新北报导】新北市新店区央北重划区近期土地标售热络，有不少大型建商抢购，全阳建设于中央路、中正路口推出「全阳大玺」，基地超过3000坪，建筑耐震系数达0.28G，共配置208组EDS制震壁，采钻石级绿建筑设计，还有独立休闲会馆及游泳池，规划23~50坪，现有限量2房66万元、3房88万元签约方案。

50坪样品屋规划4房，客厅面宽3.8米、高3.35米，空间感佳。林琨凯摄

 

该案基地3面临路，面积3019坪，为央北重划区最大的基地，也是目前唯一超过20层楼的地标性建筑，基地四周规划绿围篱，隐私性佳，为零店面纯住宅，建蔽率低约21%，就如同住在公园里，规划独立休闲会馆及室外游泳池，泳池长25米、3水道，休闲会馆包括健身房、瑜伽教室、2间KTV等。 

采梁柱外露设计

建筑耐震系数提高到0.28G，1~12楼每层配置4组EDS制震壁，整社区共有208组，可耐6级地震，并采罕见的钻石级绿建筑设计，基地共4栋大楼，1楼除6间住家外，皆为公共空间，规划静态的设施，如交谊厅、轻食吧台、宴会厅、运动吧等，宴会厅有烤箱、微波炉等设备，管理费预计每月每坪75元。 
该案采梁柱外露设计，室内格局方正，规划23、30、34、50坪，标准层单层3~6户，单层户数少，单层楼高3.35米较高，全室对外窗采6+6+6mm复层中空Low-E玻璃，搭配力霸气密窗，及KOHLER卫浴、免治马桶、Hansgrohe定温龙头等，大门配备3合1门锁。 
专案经理林世伟表示，本案位于央北重划区最好的位置，没有重划区初期机能不佳的问题，过马路就是中正路，社区对面有便利商店，邻近还有中央新村商家，IKEA在捷运小碧潭站的共构商场预计明年开幕，将更加便利，社区楼下设有YouBike站，方便前往。 

建筑耐震系数提高至0.28G，并采钻石级绿建筑设计。该案规划独立的休闲会馆，有健身房、瑜伽教室、KTV等较动态的设施。

全阳大玺优缺点比较

优点
◎位央北重划区，街廓整齐，邻近捷运小碧潭站、十四张站及中正路商圈
◎建筑耐震系数达0.28G，1~12楼每层装置4组EDS制震壁，并达钻石级绿建筑设计
◎基地面积超过3000坪，央北重划区基地最大，有独立休闲会馆，建蔽率仅约21%
缺点
◎总户数412户，户数较多
◎无前阳台
◎央北重划区尚待时间发展 

基本资料

单价：每坪59~69万元
基地/户数：3019坪/412户
坪数/格局：23、30、34、50坪/2~4房
类型：大楼
公设比：31~34%
楼高：1楼6米、2楼以上3.35米
楼层：地上21~25楼、地下4楼
停车位售价：平面车位225~265万元
付款方式：2房66万元、3房88万元签约(限量)、工程期(20%签约金)、房贷80%
完工日：预计2021年
洽询电话：(02)8667-6666 

 

 

50坪4间卧室皆可放置双人床，主卧开大面窗，采光明亮。

 

 

主卧配备KOHLER卫浴，有KOHLER免治马桶及Hansgrohe定温龙头，磁砖非标准建材。餐厅可放置6人座桌椅，空间宽敞。

 

 

34坪餐厅紧邻客厅及厨房，地板建材为60×60公分抛光石英砖。

 

 

客厅开大面窗，窗户配备6+6+6mm复层中空Low-E玻璃，搭配力霸气密窗。厨房采豪山牌3机，2房配备双口炉，3房以上3口炉。

【苹果带路】基地近中正路商圈

该案位于央北重划区的东北角，过马路就可到达中正路商圈，南侧的中央新村也有商家，IKEA在捷运小碧潭站的共构商场则预计明年开幕，周边有捷运大坪林站、小碧潭站及十四张站，距离各约1公里、700公尺及1公里。 
开车则可经由安坑交流道、水源快速道路、台64线快速道路或新北环快连外，区域休闲绿地众多，除重划区内的公园外，新店溪畔的河滨公园有自行车专用道，可骑乘到碧潭，阳光运动公园设施多，方便休憩。 
较推荐A1户高楼层，越过对面低矮建筑，视野辽阔，2面临路，栋距大；较不推荐D5户2楼，面对车道出入口，易有风水问

基地(红框处)位于央北重划区，面积达3019坪，为目前重划区最大面积。央北重划区为纯住宅区，公园绿地面积不小。中央路有中央新村既有商圈，IKEA预计于明年在捷运小碧潭站开设商场。

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