[理财活动] 2019 财富自由高疯会 - 找寻自己的理财天赋，2019投资趋势项目大拆解
[理财活动] 2019 财富自由高疯会 - 找寻自己的理财天赋
2019投资趋势&项目大拆解
1/12~1/13 小詹参加了财富自由高疯会
此次两天的高疯会是由疯理财和JR商学院举办
第一天从早上9点半到晚上9点半12小时
接著隔天早上9点半到下午6点
整整两天的财商演讲疯狂轰炸
真的让小詹大开眼界啊!!
以下带各位快速浏览两天的重点!
1/12 (六) Day 1
两天都围绕在一个大主轴之下
你的财务天赋是哪一种类型??
不同的天赋和不同财务阶级适合不同的理财方法
先测看看自己的财务天赋和阶级吧!
免费mmp天赋测验
测完以后，深入了解什么是测验被后的理论
--> 顺流致富GPS
财务自由蓝图
不要用会不会爬树判断一只鱼的能力
必须顺著天赋来发展适合自己的财务工具
成长的动力可能是为了进步
但更强大的动力是因为想要逃离痛苦
哈佛大学统计指出
会写下目标的人只占了3%
然而这3%的人收入
将是没有写下目标的人的10倍
告诉别人你的梦想
让你自己处于有完成压力的状况
就更容易达成目标
三大步骤制定目标
第一：判断可行性(目标?幻想?)避免不切实际的幻想
第二：写下具体化、数据化、量化目标和执行方法
第三：切割成短中长期的目标并且彻底执行
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[理财观念] 三大步骤完成你的目标设定!
自己的财富蓝图自己画!
2019世界金融趋势
中国的一带一路政策是个格局大的展现
2019年美元升息美元走弱
寻找大师的重点是这个大师是否为行业的领先指标
1997年南韩遇到亚洲金融风暴全韩民众捐钱救国
10年中共同基金大涨10倍
希腊面临欧债风暴也存活下来
在国家快要倒的时候投入资金投资
因为国家不会倒
AI理财标榜稳赚?
有人赚钱就一定有人陪钱
市场上必定有80%的人赔钱出场
如果大家都用AI
最后大家都赚钱吗?
解析中美贸易大战
依照目前两国的经济成长率
中国的国民GDP在2026年会超越美国
美国不会允许这件事情发生
提高美国经济成长率同时
使用贸易战降低中国的经济成长率
如此可以延长美国在全球经济霸权的领先地位
2019年企业为了防堵美国税务制裁
企业会搬家到海外躲避高额税赋，经济必然下滑
投资必须保守一点
每一个投资项目都有属于他的安全系数
历史经验股票涨10倍之后
必定暴跌剩下三到五成
股票涨两倍也算合理
美国总统大选在2020
有可能在2019年战略性下修成长
创造2020制造良好的经济情势
为了川普的连任打下良好基础
真人版现金流大地游戏-财商大玩家
先投资自己的脑袋
钱不是给老师，就是交给市场
机会来的时候你是否有判断的能力?
宁愿在游戏中犯错，也不要在现实生活中犯错
先有一大桶金，再投资稳定被动收入的产品
有钱人用钱买入资产，穷人用钱买入以为是资产的负债
有钱人乐于学习
穷人总想一夕致富
纪律操作
投资不能随便随著市场走向跟风投入
(只听消息)
资产分配，避免大风险到来
不要太相信"好朋友"
vic美股价值投资
「用合理的价格买到好的公司」
复利的威力远大于原子弹
美股可以一股一股下单
美股很多超大型(很难倒)的公司
善用ABC法则
A：筛选好的股票
B：买对价格
C：善用美股选择权创造现金流
美股SIRI是一支好股票(6美元左右)
帮孩子从小投资迪士尼，让他有股东老板的思维
把15到30档股票列成买卖清单
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[理财活动] 巴菲特亚洲唯一授权!
VIC价值投资学习分享会 心得分享
顺流致富GPS，寻找个人财务天赋-JERRY老师
只需要依循一条
能发挥自己天赋强项路径去走就可以了
知道你所属的天才类型要依循哪些特定的「规则」
才能成功创富
知道要去哪里
那么就能随时获得方向指引
你拥有的天才
就是你要攀登「财富灯塔」时的最低阻力路径
你的天才让你能找到自己的「顺流」
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1/13 (日) Day 2
法拍屋投资-法拍教父 黄正雄老师
经营过2000间的法拍屋
合作才能把量做大
每个人各司其职
将自己适合的天赋发挥在团队之中
合作必须要能够互相交换人脉 技术 金钱
人脉又必须分成三类
比较穷或是比较弱的
跟自己差不多
更厉害、更有钱的人
比自己还厉害的那一群的需多多接触
必须改变自己的同温层才有可能进步
你的财富取决于身边 最亲近6个人的平均值
法拍屋五个步骤
想标多少
想卖多少
想赚多少
想花多久时间
西门町的案子，本来要花1.6亿
但是花200万买情报
最后用1.3亿元标到
有价值的东西就要花钱买
不点交的物件不可贷款：开价高的吓死人，成交低的笑死人
关键是内部的人要不要走
谈判要给搬家费不要讲理，要说之以情
口气口德留著，口才就忘了吧
中古屋改套、二房东、房地产分割经济解析
先相信才会成真
包租婆1.0：只有几间有正现金流，转手等待转卖价差
买的时候就要先想卖的时候
包租婆2.0：政府政策变动买卖成本提高，改为二房东收租
包租婆3.0：教室、洗车场的分割经济
全台老屋超过30年占比10分之一
全台将近30万租屋人口
近5年人口成长率前3名的县市
新竹县、新竹市就包办二三名
新竹市和新竹县为全台劳保提拨工资前两名
全台收入总额中位数前14名的里都在新竹县市
管理房屋使用系统云端自动化才能达到真正的”被动"收入
善用淘宝网购买室内配件价差很大
2019房地产趋势
2019年房市关键
资产活化(二房东)
共享经济
工业地
中国大妈
商业模式只有3种(产权、债权、股权)
乘以3种(经营管理、装修设备、土地建筑)
的投资关系
景气下滑适用债权投资
景气反转适合股权投资
景气稳定上升适合产权投资
包租代管、预售屋投资
努力绝对可以克服先天的不足
优式包租代管：赚别人觉得不起眼的钱
每个人都需要能支撑自己梦想的人事物比较容易成功
专注做好一件事的日本工匠精神
24小时服务，服务到心里，就是要和别人不一样
懒人经济当道，提供多少服务就可以赚多少钱
就算是对手也要合作互利
新手投资建议从预售屋开始
房子有很多，觉得有一点点不想买就不要硬买
看到这边是不是觉得热血沸腾!!
原来赚钱的方法有这么多
来演讲的老师也个个都是各领域的高手
专注一项投资，做到最好
就是达人
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