公设比56%烧炭自杀宅沦法拍 南港每坪30万...买到真赚到？
▲台北市南港区重阳路「左岸巴黎」社区。（图／翻摄自Google Map）
记者张菱育／台北报导
大多人听到凶宅都望之却步，但是如果价格便宜，还是会有人敢买！位于南港区的一处凶宅近日沦入法拍市场，一拍底价从1300万元，打6.4折价降至三拍的834万元。法拍业者预估，应会有不忌讳凶宅的自住客，以及想捡便宜的投资客有兴趣投标。
位于南港区重阳路的「左岸巴黎」其中一户沦入法拍市场，三拍底价834万元，拆算车位每坪单价约30万元，总坪数39.46坪（包含一车位15.5坪），原本要于本月7日执行第三拍拍卖，不过其债务人因故申请延缓拍卖，因此目前停拍。
根据法院笔录指出，该住宅目前由债务人自行居住，但是曾于2012年12月时发生有人在屋内烧炭自杀事件，造成该屋成为凶宅。此外，还注明该案公设坪数较大，公设比高达56%，主要是因包含车位坪数，若扣除车位，公设比仅27%左右。
观察实价登录资料，「左岸巴黎」少有成交纪录，近期最新的交易为2017年11月7楼户，每坪单价53万元，也是该社区的最低成交价；最高价为2014年7月成交的9楼户，曾来到每坪79万元。
《104法拍网》总经理篮茂山表示，第三拍单价降至30万元，已经差不多是市价的6折价，预估会有想要捡便宜的投资客，或是不忌讳是凶宅的自住客愿意投标。
21世纪不动产南港经贸加盟店经理翁登详指出，「左岸巴黎」总户数83户，屋龄约13年，总共9层楼高，平均单价落在每坪60万元左右，但是因为距离捷运南港软体园区站较远，所以虽然社区邻近南港国小，但是因为交通位置较不便利、临大马路，因此社区条件较差，而买方大多为自住客居多。
