中國恒大(03333)宣佈，從2020年開始，將實施新的發展戰略，就是「高增長、控規模、降負債」，目標是把負債3 年內降至4000億元以下。

許家印(資料圖片)

恒大主席許家印表示，「高增長」是指銷售高速增長，今年要實現銷售8000億，到2022年要實現銷售1萬億；「控規模」就是要嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長，未來3年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；「降負債」就是要把有息負債每年平均下降1500億，到2022年總負債降到4000億以下，未來3年減債4500億。

他表示，2018年、2019年，恆大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年實現銷售8000億，回款按7000億計算，就會增加2500億的銷售回款。

恒大首季度銷售及回款對照

同時，恆大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等於減少600億的支出。這樣一增一減，就能實現今年有息負債下降1500億的目標。

中國恒大2020年度首季銷售創紀錄，恒大實施「網上銷售」，由於疫情威脅，實體售樓處不開放，恒大透過女焹上售樓平臺，首季銷售額1465億元，大增23%，銷售回款1133億大增55%，行業排名第一。

左起首席財務官潘大榮，主席許家印，副主席兼行政總裁夏海鈞

恒大今年核心盈利按年跌48%，副主席兼行政總裁夏海鈞表示，主要是由於2019年度出售貨尾，部份是折扣出售，因此盈利錄得降幅，然而，由於土地都是以往買入，成本低，總成本不過6100元人民幣左右，售價平8700元人民幣，毛利率仍有30%左右，他表示，清空貨尾後，有利今年的銷售。

他表示，恒大最強之處就是擁有2.93億平方米的土儲，67%在一線及二線城市，對未來的銷售有信心。

恒大(資料圖片)

許家印則表示，雖然核心盈利下降48%，但恒大仍是行業內盈利最高房企之一。

恒大開拓網上售樓，避過年初肺炎疫情的影響，夏海鈞說，恒大的網上售樓平臺，實際上已營運兩、三年，只是以往是無內部買賣使用，年初爆發疫情，就放予公眾，其他內房企業有意仿效，但相信恒大將領先，因為已相當成熟，未來線上及線下結合銷售，將是趨勢。