中国恒大(03333)宣布，从2020年开始，将实施新的发展战略，就是「高增长、控规模、降负债」，目标是把负债3 年内降至4000亿元以下。

许家印(资料图片)

恒大主席许家印表示，「高增长」是指销售高速增长，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿；「控规模」就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来3年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；「降负债」就是要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年总负债降到4000亿以下，未来3年减债4500亿。

他表示，2018年、2019年，恒大销售回款每年维持在4500亿左右，如果今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就会增加2500亿的销售回款。

恒大首季度销售及回款对照

同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿的支出。这样一增一减，就能实现今年有息负债下降1500亿的目标。

中国恒大2020年度首季销售创纪录，恒大实施「网上销售」，由于疫情威胁，实体售楼处不开放，恒大透过女焹上售楼平台，首季销售额1465亿元，大增23%，销售回款1133亿大增55%，行业排名第一。

左起首席财务官潘大荣，主席许家印，副主席兼行政总裁夏海钧

恒大今年核心盈利按年跌48%，副主席兼行政总裁夏海钧表示，主要是由于2019年度出售货尾，部份是折扣出售，因此盈利录得降幅，然而，由于土地都是以往买入，成本低，总成本不过6100元人民币左右，售价平8700元人民币，毛利率仍有30%左右，他表示，清空货尾后，有利今年的销售。

他表示，恒大最强之处就是拥有2.93亿平方米的土储，67%在一线及二线城市，对未来的销售有信心。

恒大(资料图片)

许家印则表示，虽然核心盈利下降48%，但恒大仍是行业内盈利最高房企之一。

恒大开拓网上售楼，避过年初肺炎疫情的影响，夏海钧说，恒大的网上售楼平台，实际上已营运两、三年，只是以往是无内部买卖使用，年初爆发疫情，就放予公众，其他内房企业有意仿效，但相信恒大将领先，因为已相当成熟，未来线上及线下结合销售，将是趋势。