最近墨尔本悉尼2月份的租房高峰期又来了，很多学生在咨询的时候都会纠结押金、定金、租金这三金是啥关系，有什么区别？下面Homplus就给大家说一说这「三金」到底是什么：

1、押金

押金就是我们在澳洲租房时听到的Bond，在澳洲是有关于租房交押金的明确的法律规定，在租房签约之后都要交一定的押金，通常是押金是四周的租金。押金是为了防止租客在租住期间对房屋的设施造成损坏而收取的保证金。租期结束后，房东会根据房屋的具体情况来退还押金，如有损坏会扣去一定的押金做赔偿，如果没有损坏异常，则需要将押金如数退还给学生。

2、定金

定金从某种意义上来讲是属于房客和房东之间的一种入住协议，大多数的留学生都是在国内远程租房定房。由于很多同学都是在国内通过中介或者各种平台远程订房，因此无法实地看房，并且也没有办法和房东当面签署租房合约。所以为了确保同学到了澳洲一定不会突然反悔或者临时不想要房子了，在同学远程通过照片、视频等确认要订房时都需要学生先交定金。通常定金的处理方法是在学生如约入住后直接将定金直接转为租金。

3、租金

顾名思义租金就是房租，这里有一个跟国内不一样的是在澳洲都是以「周」为单位，不过一般实际支付还要根据跟房东的商量结果来看，有很多月付、季付、年付的结算方式，具体交租周期以合同为准。

以上就是澳洲租房「三金」的区别啦，需要提醒大家的是千万不要随意损坏改动房屋的软硬体设施，不仅仅损失的是押金，还有租房信用，在签合同之前要仔细看好合同中的每一条款项，遵守合约。

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