毛坯房,今天裝修工人進去,發現裡面有道牆有個裂縫,裝修工人一眼認定這個裂縫是混凝土牆內部裂縫導致的,但不影響房屋質量,因為他說這種情況他見的多了。

我還是有點擔心,拍了個照片,請專業人士看看,這個問題要緊不?如果要維修,怎麼操作?


目測是抹灰層開裂,一般剪力牆裂縫不是這樣的。可以用空鼓錘(或者鋼筋頭也行)敲一敲是不是空。空的話更是抹灰層無疑。可以自己鏟掉再抹一下,或者找開發商整修,不算問題。如果確實是混凝土牆裂縫,那肯定是有問題了,施工後短期內都有可見裂縫,絕對是施工質量,涉及到結構安全的。ps:正常的混凝土構件受拉部位都是帶縫工作,但一般肉眼不可見。剪力牆作為承重構件,大部分是受壓工作,裂縫可能性很小。
首先,你得確定牆是承重牆還是填充牆。

先說填充:沒啥事。說不定你還要把牆砸掉,倒了還不用砸了。當然真倒了,施工質量就有問題了,這說遠了。那麼填充牆裂縫怎麼產生的?填充牆一般是內部砌塊,然後在砌塊上抹灰。兩者結合,一干一濕,抹灰硬化過程中水分被吸收容易出現裂縫。牆不砸的話,修補下就成。

至於承重牆:得看是不是貫通縫,一般來說不是貫通縫且縫寬度不大也沒什麼問題,修補處理就好。產生原因估計是牆處於風口,拆模後水分散失過快,養護也不及時。若是貫通縫,那真不好辦了,妥妥的質量有問題了。至於怎麼判斷是否填充牆,通俗點講,看你買的房子總共幾樓,多層基本不會有承重牆的,想怎麼砸牆都行,別砸了梁板柱就行。高層就得看結構了,買房時應該有說明書的,上面有表明管線位置及牆體結構。給的照片太局部了,不太好判斷啊。
這是施工質量問題。剪力牆絕對不允許出現裂縫,出現了就返工整改。

如果是磚牆分建築縫和結構縫。結構縫可能是不均勻沉降造成的,肯定會滲水!然後縫會越來越大。

建築縫水泥砂漿隨便弄弄就行
應該不是結構的問題 你可以在裂縫的地方貼個小紙條 如果結構有問題會進一步開裂 紙條會斷開的!
首先看看上下層鄰居有沒有類似的問題。沒有的話八成是裝修工沒在膩子下面加那種網布。

(侵刪)如果膩子沒有加這種抗裂的網格布且施工的時候溫度濕度變化較大,膩子是很容易裂的。


我建議你把整個牆拍下來,圈出裂縫的所在部位,這樣才好分析
裝修工人是如何肯定這就是砼牆的,我到是經常聽說裝修工人瞎搞,經常打斷鋼筋的。
只要不是承重牆基本是沒什麼問題
把裂縫周邊翹掉,看看是不是混凝土開裂,可能性不大,估計是抹灰層開裂。———— ——————上次沒說完,抹灰層開裂的話,就把裂縫周邊的抹灰層兩邊各剔除十公分,加鋼絲網玻纖網也行,重新抹灰,問題不大了。
拍全景。但是豎縫還長這樣應該問題不大。。。吧
這種裂縫是修補不了的。

1是不是承重結構? 2工人是憑著什麼證據一眼斷定是貫穿裂縫,牆另一面也有?

09年裝修的時候,一邊看帖子,一邊看標準,我這種明顯2把刀的水平就施工明顯的人為錯誤攆跑了2波施工隊。看著裝修合同真是一紙荒唐言滿眼心酸淚。

跑題了,說點實際的,先看家裡結構,是承重牆還是框架,你是毛坯房就是新房咯?一般都應該是框架結構,如果是,那麼說這個牆是隔牆,是磚混形式的,外面是水泥漿面,裡面還有起隔音作用的空心磚呢,上哪貫穿去?可別聽裝修那幫人忽悠了,我都可了。最後一點建議,裝修裡面道道太多,能找個監理幫著看看最好,自己看一是不懂,人家當你面忽悠你,你都不知道,另一個就是太累,不值得。僅供參考。
像抹灰膩子開裂,敲掉才知道。
你確定是硂牆?混凝土牆一般不會開裂的,如果是的話感覺問題較大
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