2013年11月11日自由时报　记者林美芬／台北报导

根据住展最新市调，10月北台湾预售及新成屋推案及交易量明显下滑，住展风向球连续第5个月陷入注意衰退的黄蓝灯。

买卖双方拉锯

住展指出，受到928档推案量减缩影响，10月份预售屋推案量只有572.5亿元，较上月876亿元少了303.5亿，新成屋的可售户数较上月上升一些，共有1,148户，市况也未见好转，各区的来人组数及成交量较上月多呈现微幅减少。而从议价率分数不断下降情况看来，买卖双方对于价格难以达成共识，影响消费者购屋意愿，成交量自然下降。

住展分析，10月份原期望有928档支撑，市况可稍微回温，但因整体经济情势不佳，反而呈现降温状况。以台北市来看，928档预期可冲高来人，但最后整体情况还是不如预期，来人量减少，随著年底成交旺季的到来，来人与成交市况仍可望温和的回温。
从区域市场来看，新北市购屋意愿较高仍集中于淡水、林口、五股等区，来人量能维持一定的数量。从产品型态观察，低总价的案子销售状况仍是较为稳定的，其中也出现少数的几个秒杀案，显示人气流向低总价案。

往南看桃园、新竹等区，市况亦维持在低档，大部分只能看小坪数的产品表现。桃园地区除了大有特区因相对低价，加上周边居家环境不错、近邻中正艺文特区等因素，销售能维持一定的热度外，其他地区的来人量普遍平平。

住展风向球从6月起转为黄蓝灯，到10月已连续5个月亮黄蓝灯，显示房市自下半年起买气明显转弱，创新高与销售奏捷的建案虽仍时有所闻，但仅属「个案表现」，整体房市走入盘整待变的阶段。