4月4日下午，天津土地交易中心掛牌兩宗宅地，分別位於環城、濱海兩大熱門板塊，兩宗地塊全部爲住宅用地，具體來看下。

　　津海河園(掛)2019-047號

　　該地塊位於海河教育園，位於海河教育園區瑞明路與雅馨路交口西南側，南開大學海教園校區以東。南側爲在售項目魯能泰山7號和雅居樂御賓府，東北側緊鄰仁恆海和院項目。

　　根據掛牌要求，地塊出讓土地面積約9.3萬平米，爲二類居住用地，規劃容積率1.0-1.35。地塊內項目規劃總體量約12.5萬平米，限高40米。其中含不小於900㎡商服網點、及1座12班獨立佔地幼兒園。

　　另外，該地塊掛牌起始總價11.6億元，起始樓面價約9253元/平米；設置最高限價12億元，約合最高溢價率不超3.4%，最高限價樓面價約9572元/平米。當掛牌競買報價達到最高限價時，地塊不再接受更高報價，轉爲競報自持租賃住房建築面積階段，上限爲10萬平米。

　　津濱開(掛)2018-3號宗地

　　該地塊位於濱海開發區東區，東至洞庭路、南至欣園南街，內分A、B兩幅子地塊。

　　本地塊曾於2018年6月首次掛牌，摘牌前夕因故停牌。今日二次掛牌，規劃仍爲二類居住用地，擬出讓土地面積約2.66萬平米不變。不過，其規劃容積率調整提高至≤2.5，項目總體量也提升至約6.65萬平米。

　　另外，地塊掛牌起始總價也由去年的9.191億降至6.986億元，降幅超2.2億元。以全新總價及體量折算，本地塊掛牌起始樓板價降至約10511元/平米，與上次掛牌相比減半。設置最高限價10.479億元，約合最高溢價不超50%，最高限價樓面價約15766元/平米。

　　當掛牌競買報價達到最高限價時，地塊不再接收更高報價，依次轉爲競報A、B地塊自持規劃住房建築面積階段，上限爲6.13萬㎡。

　　兩宗地塊分別將於5月10日下午15：00以及5月8日10:40摘牌，屆時播報。