黄祖斌：尽早考虑离开北上广深（一）

最近十年，一直有人争论是要逃离北上广，还是逃回北上广。其实从这种争论的文字上看，就说明已经争论很多年了。因为现在的一线城市是沪京深广，深圳的GDP大概2017年已超过了广州。中国的发展太快了，虽然现在已经不大可能重回10%的增长了，某一年到8%都很困难，但6%其实放眼全球，也是很快的增长。美国就是在GDP增速降到5%以下后，人均GDP从1万美元增长到现在的近6万美元的。正因中国经济发展太快了，人口的结构变化也比较快，各个行业在风口各领风骚三五年，所以如果不对这个国家与自己未来的利益密切相关的重大变化有一个比较清楚的了解，很可能我们在往一个方向努力前进的时候，正确的道路每一年都在偏离这个方向。

就个人的一点浅见，在一线城市的无户籍外来年青人，至少有80%早晚都是要离开的，在此安家的概率极小，所以应当尽早考虑离开北上广深，不要浪费生命中最宝贵的那一段，尽早在家乡或是其他有前途的二三线城市为自己的事业和生活打基础。在40岁离开一线城市的时候，人脉、生意、工作，往往是带不走的，社保能带走的只是个人账户的部分，单位缴的部分是给一线城市的户籍老人养老的。千万不要以「梦想」、「长见识」、「教育和医疗环境好」之类的东西进行自我欺骗。中国当然不缺顶尖人才，但顶尖人才只能是极少数人，这样的人当然只有在一线城市才能发挥自己的才干。其实最顶尖的金融人才华尔街才是首选，而不是金融街或是陆家嘴

。有些只有在一线城市才能找到事业基础或工作岗位的，当然不需要考虑这个问题。多数人要趁早严肃考虑以下几个离开的因素：

首先是房产问题往往是无解的。在一线城市的无户籍外来人口，能接受50岁还在租房，60岁退休了，仍在当地租房居住吗？不能接受就要直面这个问题。以下是2017年人均可支配收入前10名的城市。人均可支配收入并不是人均税后收入，而是家庭税后总收入除以家庭人口，按一家三口算，上海人均税后收入就是93894元。假设来沪人员普遍很勤奋，普遍智商高，月均税后收入能达到12206元，即相当于平均水平的1.3倍。

No. 1 上海62596元。

No. 2 北京62406元。

No. 3 苏州58806元。

No. 4 杭州56276元。

No. 5 宁波55656元。

No. 6 广州55400元。

No. 7 南京54538元。

No. 8 深圳52938元。

No. 9 无锡52659元。

No. 10 温州51866元。

对不少人的网路世界，似乎月收入1万以下的就不是人，没有发言资格，不得被纳入统计。但事实上只要不是处于风口的行业，硕士毕业3年在上海能有1.22万元的税后月收入，就相当不错了，这意味著税前月薪近2万。而且上海人均可支配收入中，不光是工资收入，还是房租等财产性收入，房租显然是无房外来人口的重要支出之一。1.22万的税后收入，假设去掉房租等必要开支后一个月能存0.75万，一年就是9万，这似乎已经相当节省了。一直有人计算京沪税前万元月薪能存多少钱，有能存1000的，有能存100的。在一个追求生活品质，花呗和一成首付弹个车的社会，能存0.75万就不错了。

去年看到过一个统计，上海60%以上的二手房成交价在300万以下，这当然多数是小房子和位置偏远的，或又小又偏的。假设要买350万的房子，则首付30%，需要105万元的首付，需要存11.7年。350的房子假设贷款30年，年利率5%，房价加利息支出，共500万元。一年能存9万元，500万就相当于56年的积蓄。当然，存的钱可以投资理财，人的收入也会增加，但房子的价格也有可能上涨。而且人在结婚后如果生个孩子，1.22万的税后收入，恐怕就存不了0.75万元了，外地户籍的孩子在上海只能上私立幼儿园，一个月5000很正常。假设2个同等收入的人一起在上海结婚，那么每月就能存1.5万，一年18万，一套房子相当于28年的积蓄。问题是人一辈子能工作多少年？

以上的计算没有考虑各家的具体情况，因为父母可以为子女提供一些首付。各家的收入和支出习惯不一样。但房产的价格就摆在那里。外地人在上海，与本地人通婚，当然这个问题可能就好解决得多，甚至孩子的户籍都好解决，毕竟只是在上海买房是不会自动获得户籍，孩子也不能在上海参加高考。其实京沪的高考是另一个很麻烦的问题，后文再讲。不过显然外地人与上海人结婚的比例是很小的。

其次，较多二线城市的负担收入比要小得多，生活质量无明显区别。就以2017年人均可支配收入第9名的无锡来说，只比上海低16%，但据安居客网二手房的统计，2月无锡房价平均是11622元一平方米，而上海是49400元一平方米，无锡只有上海的23.5%，四分之一都不到。南通市，2017年人均可支配收入是42756元，是上海的68%。二手房价是11697元，是上海的23.7%。

上海的生活水平当然比无锡高一些，不过上海有哪些东西是在无锡不能买到，不能享受到的？更大的剧院，更大的体育馆，更大的MALL，更多品牌的奢侈品旗舰店，有当然更好，但对生活质量的提升是比较有限的。而且一线城市交通肯定更堵，只有一线城市的地铁才能把人挤成饼，只有一线城市的汽车牌照限量供应。对于大量如无锡、宁波、长沙、南京、苏州、杭州等城市的青年人，在没有发展前景和收入的事业或工作机会的情况下，完全没必要到一线城市发展，毕业都应尽量不要留在一线城市。父母家在二线城市的，也可以优先考虑作为第一就业城市，把在一线城市工作的房租交一半给父母，父母每月都能高兴好几天。如果非要留在一线城市，一定仔细衡量一下，自己到底要追求什么，这个目标清晰吗？付出的代价可以承受吗？……