房子是活生生的印鈔機，世界上再沒有比這更幸福的事兒了。

這幾年菲律賓房價確實漲了一些，但實際上還處在低位， 緩口氣有可能，停漲是不可能的，馬尼拉是一個國家的首都，不是中國的二線城市，很多投資者拿江浙小城市的房價和馬尼拉比，簡直可笑，不管你經濟多發達，你的城市地位和定位永遠也不可能和其他國家首都相提並論。

那今天我來比較一下越南胡志明和菲律賓馬尼拉，你知道今天胡志明市中心房價多少錢?一萬美金7-10萬人民幣一平米!!! 天了擼，沒人性可講，無論是從旅遊資源還是經濟產業來比較，還是從人口潛力，或者GDP增長經濟繁榮程度來講，馬尼拉不比胡志明差半點，那價格差在哪了?投資客，外國投資客人數。

2015年以後越南出了新的物權法，鼓勵外國人投資， 越南的房價是被來自中國，日本，新加坡的投資者活活炒上去的，曾經2015年的時候越南中心區房價也才一萬多點。你說泡沫很大，風險很大，我要跟你論論熱錢效應，熱錢不斷的情況下，即使有泡沫也不會破，熱錢不斷的情況下，房價是不會停漲的，熱錢不斷的情況下，一切理論基礎和經濟規律統統失效，這就是熱錢效應。

如今馬尼拉中心區，2-3萬，馬卡蒂和bgc最頂級的房子4萬多，你跟我談貴?! 給三年時間再看，馬尼拉房價會像今天的曼谷，胡志明一樣中心區房價一萬美金起。菲律賓的漲幅遠未結束，今天買到的每一套一成首付永久產權的菲律賓房產，都是撿來的。

侃侃馬尼拉5.7級地震，曾經你跟我說DMCI房價怎麼便宜這麼多，我跟你說他們房子便宜並不是建築成本管控而是地皮多少都有問題，很多是建在紅色地震帶上，你說價格便宜沒所謂。現在震過以後有所謂了嗎？! 自然災害房子倒了，開發商不用賠償，建在紅色地震帶上到底有沒有所謂?! 曾經我跟你說，別買SMDC高密度的樓盤，你說沒所謂，單價便宜，地震時候你樓梯一路往下跑，鄰居眾多逃生通道擁擠嗎？! 均價重要還是命重要???

曾經我跟你說，不用買太高，中間層不影響光線就行了，你是有58樓不想買57樓，我就問你，50多樓一路樓梯跑下來，酸爽不?! 還能感覺到腿不?! 曾經我跟你說，別買世紀的房子，世紀地產質量真不行，你不信啊，你以為我在攻擊同行是不是，這次地震誰家牆裂了誰自己知道!!!

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