近日深圳二房东（包租）市场越来越火热，从写字楼、公寓到农民房，从高端到中低端，都吸引了愈来愈多的包租淘金者，成功包租的收益都不低。做二房东挺挣钱的，但人人都愿意做二房东吗？不一定，因为这不仅仅是投资了就完了，还是一个辛苦钱，需要到处去找房子，找到房子后装修，报消防，物业验收，然后又去找租客，太麻烦了，累死人了……不想那么累却也想挣钱咋办？房来美包租众筹平台让大家通过平台众筹投资，只要出钱就能做二房东，其他烦心事交给别人去做。

房来美（www.fanglaimei.com）于2016年9月上线，是一家专为二房东设计的众筹网站，致力于让人人都能做二房东，也是国内第一家包租众筹平台。

那么，房来美这家专为包租业务设计的网站，是个啥平台呢？

房来美提供了二房东的包租众筹服务，也就是大家共同投资来做二房东，同时房屋管理等工作交给专业的团队去操作，出租后获得的租金收入大家按投资比例来收益。

在房来美平台上投资了，发现租约一般都是好几年，那中途想退出咋办？

租约一般都是六年以上。房来美提供了回购和份额转让服务。回购是按照固定收益率（一般是15%）来执行，回购保证了投资人的最低收益率。如要追求最大收益率最好把拥有的份额转让出去，转让的价格由拥有者自定。

来房来美投资，年化收益率一般是多少？

最低也在15%以上；收益率上限不封顶，有可能达到30%以上。在房来美平台投资标的是租约，收到租金后三个工作日内就会给投资人分红。按照每月盈利不变的情况下来计算，租金分红的年化收益率可达到24%。考虑到有时候房子租不出去、租客提前退租、租金上涨等因素，其未来真实的收入可能有小区别：其收益率有可能低于24%，也有可能高于24%。房来美平台会尽量挑选优质项目。最坏的情况，再也无法出租出去，平台上的包租主体提供回购服务，投资人可以固定收益率（一般是15%）要求赎回投资。所以投资人的最低收益率就是赎回收益率。

房来美上投资，安全吗？

房来美提倡风险透明。平台上的项目，所有有价值的信息都会公布出来，同时任何投资人都可以亲自去确认。例如一家包租主体包租了一个房间，那么他和原始房东的合约、和租客签的合约、房间门牌号、当地房租行情，等信息都是完全公开透明的。网站采用了双干托管支付介面，投资人所有的资金都在自己账上，规避了资金池，平台运营人员无法触及这些资金，保障了投资人对资金的完全控制。所以说房来美的安全是杠杠的。

所以，房来美平台提供了高流动性、高收益率、高安全性的互联网理财产品，值得你来尝试！

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