小編溫提：北上買樓便宜莫貪，請教有信譽的代理最為合適。

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港人北上購入新盤或者二手樓，最重要是取得官方許可證明，因為日後物業申請按揭、抵押，或者出租轉讓，任何情況都需要合法合規。當中，物業的土地使用權對新手買家來說，更是一門必修學問。這方面除了因小失大，導致金錢損失，更甚者還可能惹上官非，港人隔山買「樓」時要多加留意。

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「紅本」全稱《房屋所有權證》，是市場商品房房產證。由於採用紅色封套，所以坊間稱之為「紅本」。紅本的重要性，在於當中列出物業地址、土地使用權、平面圖、產權登記人，以及官方蓋印等重要項目。

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在內地住宅市場，紅本更加是物業產權的「鐵證」，它的存在，將會影響單位能否轉售，亦有按揭和抵押紀錄，是業主不可或缺的官方認可。

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至於「綠本」全稱《房地產所有權證》，主要針對非商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。由於綠本的房產證，只包含房屋使用權，因此土地所有權並不屬於業主，而是歸國家所有。在交易轉讓或辦理抵押方面，亦有一定限制。