「五窮六絕」應驗？

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財政司司長陳茂波今早表示，本港樓市今年首四個月持續反彈，未來會密切留意樓市表現；不過，有代理指，踏入5月份，本港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)共錄10,347宗，總值達889.66億元，較4月份的9,911宗及868.91億元，分別上升4.4%及2.4%。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市交投持續暢旺，以致登記連續兩個月迫近10,000宗，屬2012年10月政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅後，首次出現。

黃良昇指，5月份整體樓宇買賣合約金額創2018年7月份993.67億元後10個月新高，宗數更繼2012年11月11,581宗後再次升穿10,000宗高水平，創下近7年按月新高。

不過，隨著樓價不斷上升，加上中美貿易戰氣氛突變，對買家入市心態構成影響，相信6月份整體登記將會回落。

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至於一手私人住宅方面，該行指，5月份錄得3,206宗，總值317.69億元，較4月的2,757宗及275.41億元上升16.3%及15.4%。4月底及5月初發展商陸續推售新盤，以致宗數創2016年9月份3,460宗後近3年按月新高，金額則創2018年7月348.4億元後10個月新高。今年首5個月錄11,213宗，已經升穿10,000宗水平，顯著超越2018年上半年的7,591宗。反映一手空置稅迫近，發展商積極推售新盤及貨尾單位。

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今年5月份最高登記宗數的新盤是大埔海日灣II，錄596宗總值44.79億元。第二為將軍澳日出康城7A期Montara，錄513宗總值40.94億元。第三為何文田瑧樺，錄206宗總值15.46億元。