換樓揀新樓，定舊樓好？

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入市氣氛正面，買家加快入市步伐，二手持續交投暢旺。當中，新界區的大單位，亦成為換樓家庭的首選。

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中原地產粉嶺牽晴間分行B組區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺中心新近錄得H座中層02室成交，單位實用面積512平方呎，3房間隔，以675萬元易手，實用面積平均呎價13184元。

中原陳夑佳指，原業主則於2009年以188萬元購入上址，持貨約10年，是次易手賬面獲利約487萬元離場，單位升值約2.6倍。

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轉至大埔區，原地產大埔廣場第一分行經理鄧癸興表示，受市場正面消息影響，近日二手交投暢旺，分行最新錄大埔嵐山5座中層F室，實用面積842平方呎，套三房間隔，開價約915萬元，議價後以903萬元易手，實用平均呎價10724元。

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中原鄧癸興指，新買家為同區租客，見單位間隔合用，價錢合理，逐轉租為買，購入單位自住。據瞭解，業主於2014年斥608萬元購入，持貨約5年，是次沽出單位賬面獲利約295萬元離場，單位升值約48.5%。