上車揀村屋，又係咪出路？

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自農曆新年後，受新冠肺炎疫情擴大影響，樓市氣氛淡靜，買家對入市較為審慎，代理預期，3月份村屋登記將繼續回軟。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年2月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得100宗，總值5.09億元，較1月的117宗及6.18億元，分別下跌14.5%及17.6%。數字是自2019年9月的94宗及4.42億元之後，創五個月新低。至於美國減息的影響，將於4月份的登記才開始反映。

若以金額分類，2020年2月份價值四百至五百萬元的新界二手村屋買賣錄得最多跌幅，錄28宗，按月下跌20.0%。價值五百萬元以上及三百至四百萬元的買賣，分別錄47宗及15宗，按月下跌17.5%及6.3%。不過，價值三百萬元或以下的村屋買賣錄得升幅，2月錄10宗，按月上升11.1%。

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在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2020年2月份合共錄得88宗，較1月的92宗下跌4.3%。當中，元朗區錄37宗村屋買賣登記居首，大埔區以29宗居次，而西貢區錄12宗，排名第三位。

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在五個分區中，2020年2月份屯門區的二手村屋買賣宗數跌幅最多，錄5宗及2,088.0萬元，分別按月下跌50.0%及57.1%。西貢區的買賣錄12宗及7,728.0萬元，分別按月下跌14.3%及23.8%。大埔區的買賣錄29宗及1.59億元，按月減少3.3%及6.0%。不過，元朗區及沙田區的村屋買賣錄得上調，2月分別錄37宗及5宗，按月上升5.7%及66.7%，而登記總值分別錄1.78億元及2,640.9萬元，按月上升6.9%及16.2%。