繼新界上車盤後，港島西區動起來！

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港島私樓放盤向來供應少，樓價長期受支持，但潛在的實力買家仍堅持』尋寶」。

利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露，市場新近錄得西半山寶翠園1座高層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,447方呎，建築面積約1,831方呎，為四房雙套連多用途房及工人套房間隔，享蔚藍海景，屬區內罕有放盤，以5,568萬元易主，摺合實用面積呎價約38,480元，建築面積呎價則約30,410元。

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據悉，原業主約於2001年12月，以約1,118萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約4,450萬元，物業升值逾3.9倍。

何詠詩補充，寶翠園上月錄得17宗成交個案，較2月升逾兩倍，打破近六年單月成交量的新高，而平均實用面積呎價較今年初升近兩成，上月錄約29,000元。屋苑約有70個單位放售，入場費由約1,750萬元起。

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另外，美聯物業港島西分行營業經理方啟祥指出，資金投向磚保值，該行剛協助一名長線投資客購入寶翠園一個667實呎，成交價約1,550萬成交，2001年貨轉手升值逾1.6倍。

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方啟祥稱，剛成交的寶翠園為2座高層C室，單位實用面積約為667呎，建築面積約為852呎，為兩房間格，同區長線投資客見屋苑潛力優厚，加上市況向好加快其入市，成交價約1,550萬元承接，摺合實用呎價約為23,238元，建築呎價約為18,192元，購入單位擬作長線收租之用。

單位於2001年4月份以約582.68萬元購入，是次轉售，帳面升約967.32萬元，物業升值約166%。